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易法通租房專題，免費(fèi)為您提供房屋租賃稅率是多少，房屋租稅的繳納期限等權(quán)威律師在線解答和專業(yè)律師建議，幫您解決房屋租賃費(fèi)稅率等問題。
隨著市場經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，房屋租賃的交易越來越多，而在租賃房屋的交易過程中，很多人對于房屋租賃所交稅并不了解。法律對于不同行業(yè)的房屋租賃稅率的規(guī)定都是不盡相同的，對于租賃房屋的不同用途也有不同的規(guī)定。下面將對不同的房屋租賃稅率做詳細(xì)的介紹。
易法通就此特設(shè)“房屋租賃稅率”專題，由易法通十二年經(jīng)驗(yàn)專業(yè)律師為您解答。
一、個(gè)人出租的：
適用稅率為12%，目前國家對個(gè)人出租房房產(chǎn)稅減按租金收入*4%征收;
印花稅按租金收入*0.1%;
個(gè)人所得稅適用稅率為20%，目前減按租金收入*10%;
月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：營業(yè)稅適用稅率為3%，目前國家對于個(gè)人出租住房取得的租金收入減按1.5%的稅率征收營業(yè)稅; 城建稅與教育費(fèi)附加一般為營業(yè)稅*10%。
······
隨著房屋租賃市場逐步升溫，租賃房屋需要繳納多少稅款成為市民非常關(guān)心的問題。
一、出租用于居住的：
房產(chǎn)稅=租金收入*4%······
房屋租賃稅的繳納期限論是營業(yè)稅還是房產(chǎn)稅的法定納稅人是取得房租收入的單位和個(gè)人。從這個(gè)意義上說，“房屋租賃稅”是由房東繳納。但同時(shí)房屋承租人又是租賃關(guān)系中的直接負(fù)稅人，承租人有責(zé)任和義務(wù)督促對方(房東)提供合法票據(jù)以支付房屋租金。因此很多情況下，“房屋租賃稅”的繳納和最后負(fù)擔(dān)則是租賃雙方協(xié)商的結(jié)果······
個(gè)人出租房屋，應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動到房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅等。那么每個(gè)稅種的稅率是多少呢？
1、房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅······
國家對于房屋租賃稅的繳納主要是為了有效的管理市場上日益頻繁的房屋租賃現(xiàn)象。下面是專業(yè)律師提出的在交納房屋租賃稅的過程中要注意的事項(xiàng)，希望能引起廣大民眾的關(guān)注，減少大家的損失。
1、查清稅率
個(gè)人和企業(yè)進(jìn)行房屋租賃要交納的稅款是不一樣的，同時(shí)，租賃的房屋用于不同的用途時(shí)，要交納的稅款也是不同的。所以，一定要查清租賃的房屋的所在地的法律是作何規(guī)定的，并且要關(guān)注國家不同時(shí)期發(fā)布的關(guān)于房屋租賃稅款的交納標(biāo)準(zhǔn)也是不盡相同的。
2、及時(shí)繳納
準(zhǔn)備進(jìn)行房屋出租，也查清了房屋租賃稅款交納的相關(guān)規(guī)定和繳納標(biāo)準(zhǔn)時(shí)就要及時(shí)的交納房屋租賃稅款，避免今后在租賃房屋的過程中因?yàn)闆]有交納相應(yīng)的稅款而影響了交易，最終將會得不償失。
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