個(gè)人租房合同范本怎么寫?

發(fā)表于:2015-03-19閱讀量:(3008)

個(gè)人租房合同

合同編號(hào):___________

簽訂地點(diǎn):___________

出租人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):_______________________

法定代表人:_____________,職務(wù):________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼【身份證號(hào)碼】:_____________________

地址:___________________________________________

電話:___________________________________________

承租人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):_______________________

法定代表人:_____________,職務(wù):________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼【身份證號(hào)碼】:_____________________

地址:___________________________________________

電話:___________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同?! ?/p>

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)坐落于______________;位于第_____層,共_____(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米);該房屋的土地使用權(quán)以_____(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:________ 。

第二條 房屋用途

該房屋用途為_(kāi)___________________。除雙方另有約定外,乙方不得任改

變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期共_____年_____月,甲方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用,至_____年_____月______日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同、收回房屋:

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月的。

租賃合同如因期滿而終止時(shí),如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)要求乙方賠償其損失。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條 租金和租金的交納期限

1、該房屋租金為_(kāi)____元。租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金______元。租金按月結(jié)算,由乙方于每月_____日交付給甲方。

第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

1、水、電費(fèi);

2、煤氣費(fèi);

3、電話費(fèi);

4、物業(yè)管理費(fèi);

5、________________;

6、________________。

在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

第六條 租賃期間房屋修繕

1、修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障乙方居住安全和正常使用。

2、甲方維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕,可同乙方協(xié)商合修,屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

第七條 甲方與乙方的變更

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、甲方出賣房屋,須在_____個(gè)月前通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3、乙方需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意;甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第八條 違約責(zé)任

1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付符合要求的房屋的,甲方應(yīng)賠償乙方_____元。

2、甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金_____元。

3、甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,甲方應(yīng)向乙方償付違約金_____元;如因此造成乙方人員人身受損或財(cái)物受毀的,應(yīng)負(fù)賠償損失責(zé)任。

4、乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)向甲方支付違約金_____元。

5、乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)向甲方支付違約金_____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第九條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可依法向人民法院起訴。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

_______________________________________________________________。

第十二條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式_____份,甲方、乙方各執(zhí)_____份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

(以下無(wú)正文)

 

甲方:_______                                                                                   乙方:  ________      

簽訂時(shí)間:_____年_____月_____日                                                    簽訂時(shí)間:_____年_____月_____日

 

 

 

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