 商品房質(zhì)量問題索賠依據(jù)有哪些

因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失的

因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失的。

建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期：（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

 驗(yàn)收毛坯房的注意事項(xiàng)有哪些

毛坯房的驗(yàn)收直接決定著房屋的裝修質(zhì)量，驗(yàn)收過程中要考慮到每個(gè)細(xì)節(jié)的問題。抓住每一個(gè)容易出現(xiàn)問題的地方，并且遇到問題要及時(shí)的解決，這樣才不會對之后的裝修和居住帶來麻煩，?驗(yàn)收毛坯房的注意事項(xiàng)主要有：

一、檢驗(yàn)好房屋相關(guān)書面資料?？芍苯拥轿飿I(yè)進(jìn)行查看，重點(diǎn)看房住宅質(zhì)量保證書、使用說明、竣工驗(yàn)收表等建房驗(yàn)收必備資料是否齊全規(guī)范，并可在物業(yè)拍攝有關(guān)房屋布局和面積、線路分布等的照片，能攜帶走的盡量攜帶。

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 房屋裝修時(shí)的質(zhì)量問題，怎么辦

目前消費(fèi)者對房屋裝修方面的投訴主要集中在空氣污染、偷工少料等幾個(gè)問題，例如裝修后室內(nèi)空氣污染問題，消費(fèi)者首先應(yīng)當(dāng)在選擇檢測單位時(shí)選擇經(jīng)過國家技術(shù)監(jiān)督部門的計(jì)量認(rèn)證的許可和從事本專業(yè)的相應(yīng)檢測的單位。

即使是原有合同上沒有室內(nèi)環(huán)境條款，也必須符合國家室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，注意購買材料留下一塊樣品和工程驗(yàn)收時(shí)要有一份室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告，一旦發(fā)現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境污染問題，可以此作為判斷責(zé)任的依據(jù)。

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 新房質(zhì)量有問題，找誰投訴

一、房屋未過質(zhì)量保修期，房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案。

二、因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。

三、購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實(shí)際情況，向仲裁委員會提起仲裁或依法向人民法院起訴。