房屋租賃稅率是多少

發(fā)表于:2015-03-06閱讀量:(3500)

一、個人出租的

適用稅率為12%,目前國家對個人出租房房產(chǎn)稅減按租金收入*4%征收;

印花稅按租金收入*0.1%;

個人所得稅適用稅率為20%,目前減按租金收入*10%;

月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收:營業(yè)稅適用稅率為3%,目前國家對于個人出租住房取得的租金收入減按1.5%的稅率征收營業(yè)稅; 城建稅與教育費(fèi)附加一般為營業(yè)稅*10%。

二、公司出租房屋要交什么稅

(1)要向國家交房產(chǎn)稅,出租房要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。

(2)印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

(3)營業(yè)稅,單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。

(4)所得稅,如出租方為企業(yè),應(yīng)繳納企業(yè)所得稅;如出租方為個人,應(yīng)交納個人所得稅。

(5)城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

 

 

 

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稅率  營業(yè)稅  所得稅  

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