案情：張某承租了某房地產(chǎn)公司的商鋪，租賃合同中約定該商鋪不得轉(zhuǎn)租。在租賃期間，張某將該商鋪轉(zhuǎn)租給王某，未告知王某自己與房地產(chǎn)公司的租賃協(xié)議，收取租金人民幣15000元。房地產(chǎn)公司知曉后，向法院申請解除租賃合同收回商鋪。請問：承租人違約將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，造成第三人損失，由誰承擔(dān)責(zé)任？

解答： 由承租人承擔(dān)第三人的損失。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任”，第一百二十一條規(guī)定：“當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決”。

本案中，甲與房地產(chǎn)公司約定不得轉(zhuǎn)租商鋪而擅自轉(zhuǎn)租，甲的違約行為導(dǎo)致甲乙之間的租賃合同無法履行，應(yīng)由甲承擔(dān)乙的損失。

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