承租人違約將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,造成的第三人損失由誰承擔(dān)責(zé)任?

發(fā)表于:2013-02-06閱讀量:(4617)

案情:張某承租了某房地產(chǎn)公司的商鋪,租賃合同中約定該商鋪不得轉(zhuǎn)租。在租賃期間,張某將該商鋪轉(zhuǎn)租給王某,未告知王某自己與房地產(chǎn)公司的租賃協(xié)議,收取租金人民幣15000元。房地產(chǎn)公司知曉后,向法院申請解除租賃合同收回商鋪。請問:承租人違約將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,造成第三人損失,由誰承擔(dān)責(zé)任?

解答: 由承租人承擔(dān)第三人的損失。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條規(guī)定:“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任”,第一百二十一條規(guī)定:“當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛,依照法律規(guī)定或者按照約定解決”。

本案中,甲與房地產(chǎn)公司約定不得轉(zhuǎn)租商鋪而擅自轉(zhuǎn)租,甲的違約行為導(dǎo)致甲乙之間的租賃合同無法履行,應(yīng)由甲承擔(dān)乙的損失。

實(shí)踐中的法律問題錯(cuò)綜復(fù)雜,各種法律關(guān)系交錯(cuò)在一起,難免無法解決或處理,在這種情形下,建議您及時(shí)向?qū)I(yè)人士進(jìn)行法律咨詢。如果您有法律方面的問題,可以咨詢易法通,易法通提供專業(yè)的法律咨詢,解決您面臨的各種疑難問題。

 

【特別注意?。?!】易法通實(shí)務(wù)咨詢,是為了您更好的理解法律。若您在工作、生活中遇見法律問題時(shí),建議您及時(shí)咨詢專業(yè)人士,以保障您正確理解和使用法律。

 

易法通全國服務(wù)咨詢熱線:4008-515-666

 

本文版權(quán)歸易法通所有,轉(zhuǎn)載時(shí)請注明出處,必須保留網(wǎng)站名稱、網(wǎng)址、作者等信息,不得隨意刪改文章任何內(nèi)容,否則我公司將保留法律追究權(quán)利。

租賃合同  法律咨詢  易法通  

熱門合同
廈門易法通法務(wù)信息管理股份有限公司
服務(wù)熱線
可信網(wǎng)站身份認(rèn)證 支付寶特約商家 網(wǎng)上交易保障中心 保障
關(guān)于我們 網(wǎng)站地圖 隱私申明 閩ICP備09042048號-2 版權(quán):易法通股份
關(guān)注導(dǎo)師
關(guān)閉

連續(xù)5天獲取價(jià)值700元干貨

Day1贈(zèng)送 法務(wù)官針對所需合同制定法律風(fēng)險(xiǎn)提示版1份

Day2贈(zèng)送 視頻課程教《勞動(dòng)合同填寫指南》

Day3贈(zèng)送 《公司章程范本》或《保密協(xié)議范本》1份

Day4贈(zèng)送 法務(wù)官微信在線專業(yè)答疑1小時(shí)

Day5贈(zèng)送 視頻課程《社保入稅爭議處理》教避稅秘訣

二維碼

① 掃描左側(cè)二維碼,關(guān)注我個(gè)人微信

② 關(guān)注后,發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個(gè)字

③ 我給你發(fā)《勞動(dòng)合同風(fēng)險(xiǎn)版》.doc

④ 每天找我要以上物料

title
二維碼

微信掃描二維碼

加我個(gè)人微信

法律問題,實(shí)時(shí)回復(fù)