簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能的保護在承租廠房過程中的自身權(quán)益，避免在合同履行過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，因此，在簽訂廠房租賃合同時一定要慎之又慎。

這篇文小編來帶你了解一下注意事項，防范可能產(chǎn)生的法律糾紛。

一、審查廠房租賃合同承租方與出租方的基本情況

1、對廠房租賃合同出租方主要應(yīng)了解的信息：

① 廠房租賃合同中所涉及的租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。

廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？如果不留意廠房是否有產(chǎn)權(quán)證，可會引出不少麻煩呢→《廠房無產(chǎn)權(quán)證，簽訂的未登記的廠房租賃合同有效嗎？》

是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？

是否能正常使用，不屬于危險房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。

快來圍觀違章廠房帶來的糾紛→《違章廠房的廠房租賃合同糾紛該如何處理》

② 租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。了解租賃物才能知道是不是符合自己的實際需求呢。

2、對廠房租賃合同承租方主要應(yīng)了解的信息：

① 法律地位；② 經(jīng)營范圍；③ 社會信譽；④ 財務(wù)情況；⑤ 履約能力即資金問題。

上述的內(nèi)容是應(yīng)當(dāng)了解的具體情況哦，請看官結(jié)合自己的實際情況進行參考、考察。

二、廠房租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款

廠房租賃合同有很多需要注意的地方，重要的可一定要明確，避免產(chǎn)生相應(yīng)的法律糾紛哦，具體可戳合集→

《廠房租賃合同要明確》

《廠房租賃合同法律常識介紹》

《企業(yè)廠房租賃合同法律指引》

（一）租金

1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實行按季支付制。

2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除廠房租賃合同。

3、約定出租方在廠房租賃合同記載的租賃期間不得擅自提高租金。

（二）相關(guān)日常費用

租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)管理等費用的承擔(dān)應(yīng)在廠房租賃合同中進行明確約定。這樣做的好處也是提前規(guī)避日后可能因此引發(fā)的糾紛呢。

三、廠房租賃合同之維修責(zé)任條款

為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意廠房租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。

作為出租方要負(fù)責(zé)租出去的東西的維修，如果你遲遲不主動維修給承租方使用造成困擾，承租方是可以自己維修保證使用的，而這個維修的費用算在出租方你的頭上，可以從租金中扣除。

四、廠房租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，廠房租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補償費進行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。

五、廠房租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

六、其他注意事項

簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、小編建議一定要約定違約責(zé)任條款哦，否則真的出現(xiàn)違約可能不好處理→《廠房租賃合同未約定違約責(zé)任條款，違約時怎么辦？》訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

有時候，簽訂廠房合同會高大上的涉外呢，涉外合同有些特點需要去注意一下，有需要的童鞋快快看過來→《簽訂涉外廠房租賃合同的注意事項》

簡單概括，廠房租賃合同的注意點就這些啦，那么怎樣才能簽訂一份基本沒有法律問題的合同呢，快戳合集→

《廠房租賃合同零風(fēng)險策略》

《房租賃合同范本》

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