發(fā)表于:2013-03-29閱讀量:(3423)
案情:
甲租賃乙的廠房,租賃合同期限為三年,甲使用了一年后未經(jīng)乙同意,將廠房于高出原租金1000元的價格轉(zhuǎn)租給丙,請問:甲與丙兩人簽訂的廠房租賃合同效力如何?
解答:
甲與丙兩人簽訂的廠房租賃合同屬于效力待定合同。
根據(jù)《合同法》第51規(guī)定,無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。
本案中,甲作為無處分權(quán)人未經(jīng)有權(quán)處分人乙同意將廠房轉(zhuǎn)租,若乙事后認可追認了甲有權(quán)將廠房轉(zhuǎn)租給丙,則甲與丙之間的廠房租賃合同為有效合同。若乙對甲與丙的廠房租賃合同不予認可確認,則甲與丙之間的廠房租賃合同為無效合同
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