立即咨詢


招商加盟


電話咨詢

4001-555-689轉(zhuǎn)2 箭頭


微信

掃碼 掃碼立即咨詢

QQ
返回頂部

關(guān)閉 qq在線咨詢

首頁 - 合同范本 - 買賣租房 - 店面租賃合同

2024最新 - 商鋪租賃合同范本 下載 10218 次

成績

(文中藍色字體下載后有風(fēng)險提示)

出租方(甲方)

住址:

統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼:

法定代表人:         ,職務(wù):

委托代理人:

身份證號碼:

通訊地址:

郵政編碼:

聯(lián)系電話:

賬號:

電子郵箱:

 

承租方(乙方):

法定住址:

統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼:

法定代表人:             ,職務(wù):

委托代理人:

身份證號碼:

通訊地址:

郵政編碼:

聯(lián)系電話:

帳號:

電子郵箱:

 

甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《民法典》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守:

第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址:__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪,建筑面積_________平方米。

第二條:租賃用途

乙方承租商鋪用途:用于經(jīng)營_____________________________。

風(fēng)險提示:明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

第三條:租賃期限

1、租期期限:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

風(fēng)險提示:明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時,應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。
縮另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

1、租賃金額:每年___________元。

2、付款方式:租金預(yù)付。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付一年的房租,第二年至第_____年的房租提前于上年12月1日前付清。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

4、租金收款賬戶信息:

戶名:__________,開戶行:_______________,賬號:________________________。

第五條:房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按_________地區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)

3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。

第六條:租賃期間房屋修繕

風(fēng)險提示:明確修繕責(zé)任
如果在使用過程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,應(yīng)由誰維修,費用應(yīng)由誰承擔(dān),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問題,極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險,應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,以保障承租方正常經(jīng)營。
此外,承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。

1、甲方房屋交給乙方后,乙方在使用期間的裝修及修繕有乙方自行負責(zé)。如乙方不再使用出租的房屋后,乙方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2、乙方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并要求乙方賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。

4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

8、甲方承諾商鋪可以滿足乙方的經(jīng)營目的,并輔助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù),如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)

1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、按照交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)損失的賠償。

第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

風(fēng)險提示: 明確違約責(zé)任

預(yù)覽閱讀已結(jié)束,查看全文和法務(wù)的填寫指南,請下載范本

律師提示:范本有風(fēng)險,使用需謹慎,法律是經(jīng)驗性極強的領(lǐng)域,范本無法思考和涵蓋全面,最好找專業(yè)律師起草或?qū)徍撕笫褂谩?span id="7wveskh" class="tu">QQ在線咨詢

本文版權(quán)歸廈門易法通法務(wù)信息管理股份有限公司所有,轉(zhuǎn)載時請注明網(wǎng)站名稱、網(wǎng)址等,不得隨意刪改文章內(nèi)容,否則我司將保留法律追究權(quán)利。

標(biāo)簽: 店面租賃合同 來源:yifatong .com

您可能感興趣

其他人還看過

更多>> 更多>>

其他相關(guān)產(chǎn)品

電話咨詢

讓您從法律難題的困擾中解脫

咨詢律師

99元/半小時

企業(yè)法律顧問

聆聽來自創(chuàng)業(yè)律師的心聲

咨詢律師

29800元/年

服務(wù)熱線
可信網(wǎng)站身份認證 支付寶特約商家 網(wǎng)上交易保障中心 保障
關(guān)于我們 網(wǎng)站地圖 隱私申明 閩ICP備09042048號-2 版權(quán):易法通股份
關(guān)注導(dǎo)師
關(guān)閉

連續(xù)5天獲取價值700元干貨

Day1贈送 法務(wù)官針對所需合同制定法律風(fēng)險提示版1份

Day2贈送 視頻課程教《勞動合同填寫指南》

Day3贈送 《公司章程范本》或《保密協(xié)議范本》1份

Day4贈送 法務(wù)官微信在線專業(yè)答疑1小時

Day5贈送 視頻課程《社保入稅爭議處理》教避稅秘訣

二維碼

① 掃描左側(cè)二維碼,關(guān)注我個人微信

② 關(guān)注后,發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個字

③ 我給你發(fā)《勞動合同風(fēng)險版》.doc

④ 每天找我要以上物料

title
二維碼

微信掃描二維碼

加我個人微信

法律問題,實時回復(fù)