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法律問題,實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

房東提前解約,承租人該怎么辦?

您好、因?yàn)槲业暮贤€沒有到期房東要拆房子叫我搬走,能告訴我怎么辦嗎
用戶

您好,您們合同中明確約定有租期,房東是不得任意解除合同要求您搬離的,若他堅(jiān)持如此要求,您有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。您們合同中有約定違約金的,依照合同履行,未約定的,您至少有權(quán)要求房東賠償以下費(fèi)用:1、預(yù)期利潤損失。即如果租賃合同正常履行,您可獲得的利潤,或者因合同未履行而損失的利潤。2、房屋再次租賃差價(jià)。原來的房屋租金一般比較便宜,再次進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候,房價(jià)往往會(huì)比以往高很多,對(duì)于因房東的解約行為而給您造成的租金成本的增加,也應(yīng)該由房東承擔(dān)。3、搬家及找房費(fèi)用。因此項(xiàng)費(fèi)用同樣因房東違約而發(fā)生,房東仍然應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

除此之外,您還有權(quán)要求房東給您合理的期限,以便您能夠找到其他合適的房子。同時(shí)需要提醒您的是,以上賠償費(fèi)用的主張,您是負(fù)有舉證責(zé)任的,即您要有足夠的證據(jù)來證明您損失了這些費(fèi)用。

建議您詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)芈蓭?,以便更好維護(hù)權(quán)利。

律師 15號(hào)律師


您好,如果您們的租賃合同上有約定的,您可以要求房東按照合同約定支付賠償;如果租賃合同沒有約定,您也可以要求房東承當(dāng)違約責(zé)任,協(xié)商相關(guān)違約金;如果協(xié)商不成房東支付賠償金,那么您可以以房東為被告提起訴訟,要求房東支付您搬家費(fèi)用、再次租房的租金差價(jià)等賠償,如果您需要專業(yè)處理這方面律師可以與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)安排律師為您提供法律服務(wù):http://bwntelecom.com/zhaolvshi

律師 33號(hào)律師

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