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已解答

原房東一房多租，承租人維護(hù)權(quán)益？

提問時間：2016-01-15 13:35:56



您好，原房東一房多租，欠我租金，未予以解決，現(xiàn)他已把樓盤頂給他人，我如何討回我的權(quán)益？



你好，出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，通常按照下列順序確定履行合同的承租人： (一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的； (二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的； (三)合同成立在先的。

其他不能取得租賃房屋的承租人可以請求解除合同、賠償損失。若您未能找有房屋，行使租賃權(quán)利，可以起訴要求原房東承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給你帶來的損失。

此外，需要提醒您們的是，原房東在和您簽訂租賃合同后再轉(zhuǎn)讓房屋的，出售行為不影響您們之間租賃合同的效力。

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