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原房東一房多租,承租人維護(hù)權(quán)益?
你好,出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同,在合同均有效的情況下,承租人均主張履行合同的,通常按照下列順序確定履行合同的承租人: (一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的; (二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的; (三)合同成立在先的。
其他不能取得租賃房屋的承租人可以請求解除合同、賠償損失。若您未能找有房屋,行使租賃權(quán)利,可以起訴要求原房東承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因此給你帶來的損失。
此外,需要提醒您們的是,原房東在和您簽訂租賃合同后再轉(zhuǎn)讓房屋的,出售行為不影響您們之間租賃合同的效力。
買房流程及其注意事項(xiàng)
簽訂買房合同的注意事項(xiàng)
開發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證怎么辦?
賣房手續(xù)應(yīng)注意的事項(xiàng)
賣房的稅費(fèi)是多少?
二手房交易須謹(jǐn)慎,法律知識伴我行
如何辦理退房程序
哪幾種情況可依相關(guān)法律要求退房?
需要支付退房違約金的情形
商品房買賣合同違約時違約金如何確定?
簽訂房屋租賃合同需要注意哪些問題?
商鋪?zhàn)赓U中要注意的幾個特殊問題
物業(yè)買賣陷阱如何規(guī)避?
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