一、當(dāng)業(yè)主的合法權(quán)益被侵害后，要學(xué)會保護(hù)自己的權(quán)益，維權(quán)的方法有以下四種：

（一）民主維權(quán)

業(yè)主應(yīng)該通過業(yè)主之間的討論，采用民主集中的辦法，用民主決策來解決。為此，業(yè)主應(yīng)珍惜自己的民主權(quán)利，在住宅區(qū)里建立和健全有效的業(yè)主大會和業(yè)主代表大會的民主機(jī)制。這樣，既能形成強(qiáng)大的業(yè)主共同意志，又能支持和監(jiān)督業(yè)主委員會的工作。

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（二）協(xié)商維權(quán)

如果涉及的是業(yè)主的公共利益，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會與侵犯業(yè)主權(quán)益當(dāng)事人(開發(fā)商、物管公司、個別大小業(yè)主、政府部門等)進(jìn)行談判，協(xié)商解決業(yè)主權(quán)益受侵害的問題。協(xié)商維權(quán)的好處是直接，所花的時間精力成本較低，可以達(dá)到既解決問題又不傷和氣的局面。

（三）行政投訴維權(quán)

業(yè)主在權(quán)益受到侵害時，首先想到的辦法是向政府有關(guān)部門投訴。這是業(yè)主維權(quán)的很重要的有效途徑。

（四）司法訴訟維權(quán)。

當(dāng)協(xié)商談判和行政投訴維權(quán)都不能解決問題時，或當(dāng)事人對行政執(zhí)法裁定不服時，司法訴訟就是"業(yè)主維權(quán)"的最后途徑。司法是社會正義的最后保護(hù)者。要把司法訴訟維權(quán)，看成是保護(hù)自己合法利益的有利武器。只要證據(jù)充足，并且及時起訴，業(yè)主維權(quán)成功的概率還是很高的。

二、業(yè)主維權(quán)時的注意事項(xiàng)

（一）調(diào)整好心態(tài)

應(yīng)該明白任何產(chǎn)品都不會百分之百的完美，房子是一種產(chǎn)品，難免會有缺陷，業(yè)主應(yīng)該正確對待這種心理落差，出現(xiàn)問題采取正確的解決方法。如果放大這種心理落差，往往會采取一些過激行為表示自己的不滿，然而，這些做法可能對糾紛的解決產(chǎn)生負(fù)面作用，更多的結(jié)果多是兩敗俱傷。

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（二）別做損害第三方的行為

有些業(yè)主在樓房外立面上“彩旗”飄飄，端莊的小區(qū)門口寫著“與奸商對抗到底”，或者用喇叭大聲抗議。這種不僅是對社區(qū)整體形象的損壞，同時也影響到小區(qū)的其他居民的正常生活。理性地與開發(fā)商和物業(yè)公司交涉，不但不會影響小區(qū)的形象，更能體現(xiàn)出業(yè)主們的高素質(zhì)。

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