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首頁(yè) - 合同范本 - 買賣租房 - 房屋租賃合同

2024最新 - 公寓租賃合同范本 下載 901 次

成績(jī)

(文中藍(lán)色字體下載后有風(fēng)險(xiǎn)提示)

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

聯(lián)系地址:

證件號(hào)碼

電話:

 

承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方):

聯(lián)系地址:

證件號(hào)碼

電話:

 

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于____年____月____日訂立本租房合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:

風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:
1、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。
2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

第一條  租賃范圍及用途

1、甲方同意將____市____路____的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,建筑面積為______平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào):____字第____號(hào))復(fù)印件作為本協(xié)議附件。

2、乙方租用上述房屋作________之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租,若乙方將房屋轉(zhuǎn)租或者用于合同約定以外的其他用途,則甲方有權(quán)解除合同且乙方要向甲方支付_____元的違約金。

 

第二條  提供設(shè)備

1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備并另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效。

2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

 

第三條  租賃期限

風(fēng)險(xiǎn)提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意,法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過20年,超過部分無效。

1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)在合同簽訂后_____日內(nèi)交付房屋,若甲方延期交付,則租期順延。

2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

 

第四條  租金

租金為每月________元(不含稅,若承租方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費(fèi))。如租期不滿一個(gè)月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

 

第五條  支付方法

1、租金須預(yù)付,乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每個(gè)月支付一次,方在每月15號(hào)前支付下個(gè)月的租金,以此類推。

2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào):

開戶銀行:_________________________________

賬號(hào):____________________________________

抬頭:____________________________________

3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

 

第六條  物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)由____方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。

 

第七條  押金

1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方___個(gè)月租金作為押金,押金不計(jì)利息,在租房合同簽訂后____日內(nèi)支付給甲方,租房合同終止時(shí),甲方將押金一次性退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應(yīng)將押金全額返還并壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為乙方因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無法續(xù)租的房屋除外,此合同即可終止,但甲方需將押金及乙方預(yù)付的租金返還乙方。

2、租期內(nèi),無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用,或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話,可由甲方代買"國(guó)際長(zhǎng)途電話使用卡",費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥)。甲方先行支付相關(guān)費(fèi)用的,有權(quán)向乙方追索。

 

第八條  禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借

乙方不得發(fā)生下列行為:

1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

2、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

3、未經(jīng)甲方同意,在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。

 

第九條  維修保養(yǎng)

1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。

2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。

 

第十條  變更原狀

1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須事先征得甲方的書面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。

3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。

 

第十一條  損害賠償

由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔(dān)。

 

第十二條  甲方免責(zé):

1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外。

2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí),甲方概不負(fù)責(zé)。

 

第十三條  乙方責(zé)任

1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。

3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:

1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>

2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來?yè)p害的行為,以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;

3)違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為。

風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

 

第十四條  通知義務(wù)

甲乙雙方所發(fā)生的通知

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標(biāo)簽: 房屋租賃合同 租賃合同 來源:yifatong .com

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