(文中藍(lán)色字體下載后有風(fēng)險提示)
出租方(甲方):
住址:
統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼:
法定代表人: ,職務(wù):
委托代理人:
身份證號碼:
通訊地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
賬號:
電子郵箱:
承租方(乙方):
法定住址:
統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼:
法定代表人: ,職務(wù):
委托代理人:
身份證號碼:
通訊地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
帳號:
電子郵箱:
風(fēng)險提示:
保留他方的身份信息復(fù)印件及房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)信息復(fù)印件、代理人的授權(quán)委托書、委托代理合同等,防止因主體瑕疵導(dǎo)致糾紛主張對象無法確定,相關(guān)文書或消息無法送達(dá),特別注意地址和電話,一定要核對是否為其本人所有。
出租方(甲方):
住址:
統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼:
法定代表人: ,職務(wù):
委托代理人:
身份證號碼:
通訊地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
賬號:
電子郵箱:
承租方(乙方):
法定住址:
統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼:
法定代表人: ,職務(wù):
委托代理人:
身份證號碼:
通訊地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
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甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、地址及租賃期限
乙方租用甲方座落在____________________________________,建筑面積為_________平方米。租用期_________年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
乙方承租該場地用途 :用于______。甲方將房屋出租給乙方作辦公用途 使用,并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
風(fēng)險提示:
如果承租人在承租房屋以后擅自改變房屋用途,如住宅改為商用,導(dǎo)致出租人財產(chǎn)利益受到損失,而在合同中對此又沒有約定,出租人往往難以追回?fù)p失。
二、租金
1、租用期限內(nèi)房屋租金為________人民幣(含建筑稅),先租后付,每年租金________元(大寫:________________________元整),下一年度租金于上年度12月1日前付清。
2、租金收款賬戶信息:
戶名:__________,開戶行:_______________,賬號:________________________。
三、管理
風(fēng)險提示:
承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點與交接時,做好財務(wù)清單,如果可以就是進(jìn)行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,房東也會因此扣留押金。 如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責(zé)任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,變更合同內(nèi)容。
租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、其他費(fèi)用
1、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
五、交付
乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用,具體交接以雙方確認(rèn)的交接清單為準(zhǔn)。
六、房屋保修
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
2、甲方提出進(jìn)行維修須提前______日通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
七、甲方義務(wù)
1、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
2、因政府征收或者拆遷,甲方配合辦理補(bǔ)償乙方經(jīng)營損失的相關(guān)手續(xù)。
八、違約責(zé)任
1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2、本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金_______萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3、不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。
九、優(yōu)先購買權(quán)
在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方