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首頁 - 合同范本 - 買賣租房 - 房屋租賃合同

2024最新 - 飯店房屋租賃合同范本 下載 874 次

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(文中藍色字體下載后有風險提示)

出租人(以下簡稱甲方):

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系/送達地址:

 

承租人(以下簡稱乙方):

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系/送達地址:

(若乙方為對房屋進行商業(yè)使用而在該處設立經(jīng)營主體的,該經(jīng)營主體同等作為本協(xié)議乙方,行使乙方權利、履行乙方義務)

 

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。

一、租賃房屋地點為:____________________________。

二、租用面積:建筑物使用面積約計_______平方米。

租賃物及附屬設施設備詳見交接清單。

三、租賃物用途    餐飲業(yè)     。

四、租賃期限:共計叁年,從_____年__月__日起至_____年__月__日止。甲方應于合同簽訂后_____日交付房屋,如甲方延期交付房屋,則租期也相應的順延。

五、租金標準:第一年年租金為_____元整,第二年年租金為_____元整,第三年年租金為_____元整。

六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設施,甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,乙方必須按時交納。

七、付款方式:采用預交結算法。租房費用每年結算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。

風險提示: 明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
另外,建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式,應尤其注意保管好有效的收款憑證。

八、履約保證:

1、乙方向甲方繳納風險抵押金_____元整。合同期限屆滿,乙方已交清各項費用并騰退房屋后,甲方于_____日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi),乙方應合法經(jīng)營,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃期間,甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備,不得損壞主體結構。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設備、設施)毀損,乙方應負責維修或賠償。

4、租賃期內(nèi),乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施,并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定,簽訂消防責任書,在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。

九、違約責任:

1、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方書面同意可以將租賃的房屋轉租給第三方,未經(jīng)甲方書面同意,乙方應承擔違約責任,按年租金的______向甲方支付違約金。

2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間支付租金的,每逾期一天按年租金的______向甲方支付違約金,逾期超過十五天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,乙方應承擔違約責任,按年租金的______向甲方支付違約金。

3、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍,如變更需雙方協(xié)商同意,否則,乙方應承擔違約責任,按年租金的______向甲方支付違約金。

4、甲方未按本合同約定的時間交付使用的,每逾期一天甲方應按照年租金的________向乙方支付違約金。

風險提示:明確違約責任
在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

十、合同的變更、解除和終止:

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應提前兩個月以書面形式通知甲方,甲方同意與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方,未在十日內(nèi)回函的,則默認同意乙方解約。如若乙方單方面解除租賃合同,則屬違約行為,甲方有權將該房屋收回,并追究乙方的違約責任,乙方須按年租金的______向甲方支付違約金。

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn),雙方可以解除合同。如若遇政府征收或者拆遷時,所有補償款歸甲方所有,但對于經(jīng)營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等)的補償應該由甲方直接按照_______的標準向乙方支付違約金_______元

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆除房屋裝修部分。

5、經(jīng)雙方協(xié)商同意解除或終止合同時,乙方應結清房租、電費等相關費用并在兩天內(nèi)完成騰退房屋,否則乙方應承擔違約責任,按照年租金的______向甲方支付違約金。

6、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權收回房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

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標簽: 飯店 房屋租賃 來源:yifatong .com

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