立即咨詢


招商加盟


電話咨詢

4001-555-689轉(zhuǎn)2 箭頭


微信

掃碼 掃碼立即咨詢

QQ
返回頂部

關(guān)閉 qq在線咨詢

首頁(yè) - 合同范本 - 買賣租房 - 房屋買賣合同

2024最新 - 私人房屋買賣協(xié)議書范本 下載 17979 次

成績(jī)

(文中藍(lán)色字體下載后有風(fēng)險(xiǎn)提示)

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

居民身份證號(hào)碼:

地址:

聯(lián)系電話:

風(fēng)險(xiǎn)提示:核實(shí)賣方身份
購(gòu)房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請(qǐng)務(wù)必核實(shí)賣方身份!否則可能導(dǎo)致房屋購(gòu)買行為無(wú)效,產(chǎn)生不必要的糾紛,甚至遭遇詐騙,損失大筆購(gòu)房款!
如需了解核實(shí)賣方身份的具體方式,建議您咨詢專業(yè)律師。

 

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

居民身份證號(hào)碼:

地址:

聯(lián)系電話:

 

依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達(dá)成如下協(xié)議:

風(fēng)險(xiǎn)提示:核實(shí)房屋狀況
除正??紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況,如:土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍,等等。
否則,可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn),出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號(hào)_____樓(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買該房屋,該房屋始建于_____年,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)____層,建筑層數(shù)地上_____層,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米)。

風(fēng)險(xiǎn)提示:付款方式
雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間,確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依,較好地維護(hù)自身權(quán)益。
盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號(hào)的方式來(lái)付款?,F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn),請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。

第二條 價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算,每套單價(jià)__________元/平方米,總價(jià)款為人民幣,大寫____________________,即人民幣小寫__________元。

第三條 付款方式及期限

1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣_(tái)_________元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。

2、其他付款方式:________________________________________。

風(fēng)險(xiǎn)提示:交房約定
建議雙方約定在買方付清首付款時(shí)即交房。 對(duì)買方而言,實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋,更重要的是可以減少一房?jī)少u的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)賣方而言,雖然暫未收到全部房款,但因還未辦理房屋過(guò)戶手續(xù),所以交房并不會(huì)帶來(lái)實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。

第四條 交付期限

甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方,由乙方負(fù)責(zé)收租。

風(fēng)險(xiǎn)提示:違約責(zé)任
因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況,導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利,以及違約金的償付金額和時(shí)間,遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。

第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購(gòu)買的房屋及所有權(quán)。

風(fēng)險(xiǎn)提示:明確交易程序
無(wú)法復(fù)制,請(qǐng)下載范本查看~~
三角

-->

預(yù)覽閱讀已結(jié)束,查看全文和法務(wù)的填寫指南,請(qǐng)下載范本

律師提示:范本有風(fēng)險(xiǎn),使用需謹(jǐn)慎,法律是經(jīng)驗(yàn)性極強(qiáng)的領(lǐng)域,范本無(wú)法思考和涵蓋全面,最好找專業(yè)律師起草或?qū)徍撕笫褂谩?span id="8ojpf9w" class="tu">QQ在線咨詢

本文版權(quán)歸廈門易法通法務(wù)信息管理股份有限公司所有,轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)注明網(wǎng)站名稱、網(wǎng)址等,不得隨意刪改文章內(nèi)容,否則我司將保留法律追究權(quán)利。

標(biāo)簽: 私人 房屋買賣 來(lái)源:yifatong .com

您可能感興趣

其他人還看過(guò)

更多>> 更多>>

其他相關(guān)產(chǎn)品

電話咨詢

讓您從法律難題的困擾中解脫

咨詢律師

99元/半小時(shí)

企業(yè)法律顧問(wèn)

聆聽(tīng)來(lái)自創(chuàng)業(yè)律師的心聲

咨詢律師

29800元/年

服務(wù)熱線
可信網(wǎng)站身份認(rèn)證 支付寶特約商家 網(wǎng)上交易保障中心 保障
關(guān)于我們 網(wǎng)站地圖 隱私申明 閩ICP備09042048號(hào)-2 版權(quán):易法通股份
關(guān)注導(dǎo)師
關(guān)閉

連續(xù)5天獲取價(jià)值700元干貨

Day1贈(zèng)送 法務(wù)官針對(duì)所需合同制定法律風(fēng)險(xiǎn)提示版1份

Day2贈(zèng)送 視頻課程教《勞動(dòng)合同填寫指南》

Day3贈(zèng)送 《公司章程范本》或《保密協(xié)議范本》1份

Day4贈(zèng)送 法務(wù)官微信在線專業(yè)答疑1小時(shí)

Day5贈(zèng)送 視頻課程《社保入稅爭(zhēng)議處理》教避稅秘訣

二維碼

① 掃描左側(cè)二維碼,關(guān)注我個(gè)人微信

② 關(guān)注后,發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個(gè)字

③ 我給你發(fā)《勞動(dòng)合同風(fēng)險(xiǎn)版》.doc

④ 每天找我要以上物料

title
二維碼

微信掃描二維碼

加我個(gè)人微信

法律問(wèn)題,實(shí)時(shí)回復(fù)