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已解答 樓下鄰居反饋陽臺漏水,要求維修和賠償; 我認為我的露天陽臺不在產(chǎn)權面積,性質是公共區(qū)域;公共區(qū)域因質量問題的可找物業(yè)和開發(fā)商;因裝修使用而損壞的可找上一任房主(是二手房);那么是否應該由我來賠償

樓下鄰居反饋陽臺漏水,要求維修和賠償; 我認為我的露天陽臺不在產(chǎn)權面積,性質是公共區(qū)域;公共區(qū)域因質量問題的可找物業(yè)和開發(fā)商;因裝修使用而損壞的可找上一任房主(是二手房);那么是否應該由我來賠償?

2022-10-25 22:29

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57號律師

陽臺漏水到樓下,首先要判斷誰的責任,需要根據(jù)確定漏水的位置和漏水的原因,才能進行判斷,確定是誰的責任。如果是陽臺本身的質量,漏水的責任就屬于開發(fā)商的責任,保持期是5年,5年內開發(fā)商承擔,5年外,專項的房屋維修基金來進行修補。陽臺使用,主要是樓上的業(yè)主,如果是樓上業(yè)主本身的操作失誤,比如裝修過程中沒注意造成損壞結果,屬于侵權人,那么樓上業(yè)主本人需要承擔主要責任。

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