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首頁 - 在線法律咨詢 - 買賣租房 - 房產(chǎn)糾紛
購買房子后一年左右發(fā)現(xiàn)房頂裂縫，想起訴開發(fā)商?？赡軇僭V嗎，勝訴后的賠償有多少，前后需要多少花費(fèi)，需要留存什么材料。
律師未回答前暫不可追問，律師的及時(shí)解答時(shí)間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
我要追問
65號(hào)律師
你好，房屋質(zhì)量有問題，可以起訴開發(fā)商， 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第7條明確規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期為： (1)地基基礎(chǔ)和立體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限; (2)層面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年; (3)供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個(gè)采暖期、供冷期; (4)電氣管線、給排水管道、設(shè)施安裝為兩年; (5)裝修工程為兩年。 然后先收集好證據(jù)，質(zhì)量檢測報(bào)告等證據(jù)證明房屋質(zhì)量有問題，且非人為因素干擾， 找開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商不處理，準(zhǔn)備好購房合同、發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等證據(jù)材料到有管轄權(quán)的人民法院起訴。如果屬于購房合同中的違約情形，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。房地產(chǎn)糾紛案件，比較專業(yè)，委托律師費(fèi)用10000元起步，按照標(biāo)的額大小百分之多少收費(fèi)。 如果不請律師，自己去起訴也可以讓律師幫忙設(shè)計(jì)，起草一份《起訴狀》，指導(dǎo)你收集證據(jù)，起訴狀 http://m.yifatong.com/p/qisu?invitecode=WS22AFE6GM 這樣子維權(quán)費(fèi)用會(huì)低一些。
