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已解答

商品房銷售廣告的內(nèi)容具體確定并對(duì)價(jià)格有重大影響，是否為要約？

一家公司的售房廣告中允諾將興建游泳池和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，該商品房的價(jià)格也比相同地段的商品房高出許多，我看到該公司的售房廣告后到該公司的售樓部咨詢，售樓部向我展示了整體規(guī)劃并詳細(xì)介紹了游泳池和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館的各種情況。我在售樓部的詳細(xì)講解下，就與該公司簽訂了商品房買賣合同。后該房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，但該項(xiàng)目并沒(méi)有原公司售房廣告中的游泳池和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館。我于是要求該公司承擔(dān)違約責(zé)任，該公司則表示該售房廣告只是要約邀請(qǐng)。請(qǐng)問(wèn)：該售房廣告是否構(gòu)成要約？
用戶
您好，該公司的售房廣告允諾建設(shè)游泳池和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，并有具體的詳細(xì)介紹，且該設(shè)施對(duì)該商品房?jī)r(jià)格的確定有重要影響，因此，該售房廣告應(yīng)當(dāng)視為要約。您可以要求該公司承擔(dān)違約責(zé)任。違約金額可以按合同約定計(jì)算，沒(méi)有約定的雙方可以進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商不成可以向人民法院提起訴訟。
律師 91號(hào)律師

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