現(xiàn)實(shí)生活中，二手房買賣雙方雖然在各項(xiàng)事宜上都已經(jīng)達(dá)成了共識，但是在交房事項(xiàng)上容易產(chǎn)生糾紛，影響交易的安全性和穩(wěn)定性。

如何買賣二手房，你知道嗎？

《二手房交易流程？》

房屋交房時注意事項(xiàng)有哪些？建議買賣雙方在交房時做到以下幾點(diǎn)：

（1）做好水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)。

（2）驗(yàn)收房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具。

買賣雙方在交房時應(yīng)當(dāng)對上述事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。為了防止產(chǎn)生分歧時無依據(jù)，建議雙方在合同中注明附屬設(shè)備、家具、家電等產(chǎn)品的品牌、質(zhì)量、數(shù)量等內(nèi)容，或者以圖像的方式附屬在合同上。

同時，下水道堵塞、墻面漏水等也是容易忽視的問題，交房時也要進(jìn)行驗(yàn)收。

（3）遷移戶口。

在交房時要確認(rèn)原房住的戶口已遷出。如果戶口尚未遷出，應(yīng)當(dāng)書面約定遷出的截止時間，同時也要約定逾期未遷出戶口的違約責(zé)任。

（4）注明房屋瑕疵

如果在房屋驗(yàn)收的過程中發(fā)現(xiàn)有墻體脫落、滲漏、樓板裂縫等問題，一定要在驗(yàn)收交接記錄中注明。注意向賣方索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，在日后產(chǎn)生爭議時維護(hù)你的權(quán)利。

糾紛真惱人，如何避免，請看這里：

《二手房交易糾紛如何避免？》

《二手房買賣合同注意事項(xiàng)》

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二手房  注意  事項(xiàng)