首頁 - 法務(wù)指南 - 買賣租房 - 二手房交房時注意事項(xiàng)有哪些?
發(fā)表于:2015-01-27閱讀量:(3786)
現(xiàn)實(shí)生活中,二手房買賣雙方雖然在各項(xiàng)事宜上都已經(jīng)達(dá)成了共識,但是在交房事項(xiàng)上容易產(chǎn)生糾紛,影響交易的安全性和穩(wěn)定性。
如何買賣二手房,你知道嗎?
房屋交房時注意事項(xiàng)有哪些?建議買賣雙方在交房時做到以下幾點(diǎn):
(1)做好水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)。
(2)驗(yàn)收房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具。
買賣雙方在交房時應(yīng)當(dāng)對上述事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。為了防止產(chǎn)生分歧時無依據(jù),建議雙方在合同中注明附屬設(shè)備、家具、家電等產(chǎn)品的品牌、質(zhì)量、數(shù)量等內(nèi)容,或者以圖像的方式附屬在合同上。
同時,下水道堵塞、墻面漏水等也是容易忽視的問題,交房時也要進(jìn)行驗(yàn)收。
(3)遷移戶口。
在交房時要確認(rèn)原房住的戶口已遷出。如果戶口尚未遷出,應(yīng)當(dāng)書面約定遷出的截止時間,同時也要約定逾期未遷出戶口的違約責(zé)任。
(4)注明房屋瑕疵
如果在房屋驗(yàn)收的過程中發(fā)現(xiàn)有墻體脫落、滲漏、樓板裂縫等問題,一定要在驗(yàn)收交接記錄中注明。注意向賣方索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,在日后產(chǎn)生爭議時維護(hù)你的權(quán)利。
糾紛真惱人,如何避免,請看這里:
本文版權(quán)歸易法通所有,轉(zhuǎn)載時請注明出處,必須保留網(wǎng)站名稱、網(wǎng)址、作者等信息,不得隨意刪改文章任何內(nèi)容,否則我公司將保留法律追究權(quán)利。
① 掃描左側(cè)二維碼,關(guān)注我個人微信
② 關(guān)注后,發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個字
③ 我給你發(fā)《勞動合同風(fēng)險版》.doc
④ 每天找我要以上物料