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公積金貸款提前還貸劃算嗎?

公積金貸款提前還貸劃算嗎?
用戶
您好,提前還貸可以省下不少利息,但并不適用于所有的貸款人,比如手中資金并不充裕的借款人、此外,我建議,在本身負債率不高的情況下最好不要提前還款,特別是那些正享受七折優(yōu)惠的客戶,還款后再想貸款不易得到這樣的折扣、這樣的貸款者可以用其他投資理財方式的收益來彌補貸款利息的損失。
律師 8號律師
而對于那些貸款年限所剩不多、采用等額本息法還貸的客戶,提前還貸意義也不大。因為此類還款方式到最后幾年,所剩利息較少,每月所還金額主要是本金。在目 前放貸趨緊的情況下,提前還貸不劃算、房貸基準利率高于通脹水平時,基準利率房奴還是提前還貸好,對于沒有享受到優(yōu)惠利率的市民來說,壓力還是很大的。
律師
這部分的房貸族,是否提前還貸,則應視自己的投資風格而定、從投資角度來看,目前要想在資金有保障的情況下獲取5%以上的投資收益率,還是比較難的。
律師
因此,對于保守型投資者而言,可考慮提前還貸、如果不是以下五類情況可以考慮提前還貸: 1、享受七折或其他優(yōu)惠利率的 2、等額本金還款期已過1/3 3、等額本息還款已到中期 4、投資收益高于貸款利率 5、公積金貸款(因為利率很低)"
律師

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