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已解答

婚前丈夫的母親出的首付，婚后一起還貸款，妻子如何保障自己權(quán)益？

婚前我老公的母親買房出20萬首付，但讓我老公給她還60萬貸款，房產(chǎn)證準(zhǔn)備寫他們兩個名字，如果房產(chǎn)證只寫了他們兩個人名字，婚后我可以加名字嗎？因?yàn)榉抠J肯定是我們婚后一起還的，怎么樣才能讓我有點(diǎn)保障呢？
用戶
您好，如果確定婚后不加您的名字，婚前產(chǎn)權(quán)證上有沒有他媽媽名字都是一樣的，若離婚您都可主張共同還貸及增值部分的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。當(dāng)然，如果婚后同意加您名字的話，二分之一產(chǎn)權(quán)和三分之一產(chǎn)權(quán)還是有區(qū)別的。只是為了您尚未付出過的房屋放棄一段婚姻或埋下婚姻的隱患是否值得，是需要您自己考量的事了，別人無法幫您作決定。
律師 33號律師

您好，因?yàn)槭窃诨榍澳牌懦鍪赘稙槟煞蛸I的房子，而且該房產(chǎn)證寫的是您丈夫和您婆婆的名字，因此該房產(chǎn)是屬于婚前財產(chǎn)的，即使您婚后再加名字，也不能改變房屋的屬性。因此，若您和您丈夫面臨離婚的話，該房屋是不作為夫妻共同財產(chǎn)分割的。

但對于婚后以共同財產(chǎn)還貸的部分，在離婚時是需要將該部分作為夫妻共同財產(chǎn)分割的，即按婚后共同還貸的比例乘以該房的現(xiàn)存價值，就該部分的數(shù)值按平等分割，照顧女方的原則進(jìn)行分割，具體的您可以點(diǎn)擊閱讀《婚前房產(chǎn)婚后增值離婚時該如何分割？》。若您需要幫助，可以點(diǎn)擊免費(fèi)在線咨詢律師。
律師 8號律師

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