一、夫妻共同共有房產(chǎn)婚后增值部分在離婚時的分割方法

夫妻共同共有房產(chǎn)婚后價格增值部分亦屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此，關(guān)于夫妻共同共有房產(chǎn)婚后價格增值部分在離婚時的分割方法和夫妻共同財產(chǎn)的分割方法并無不同。

我國婚姻法關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的分割方法，僅有一條原則性的規(guī)定：

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

如果法院認為在離婚分割房產(chǎn)時應參照訴訟雙方對夫妻共同房產(chǎn)的貢獻，那么夫妻雙方購房時的出資比例就成了夫妻婚后房產(chǎn)價格增值部分分割的一項依據(jù)。

除了房子，還有呢：《離婚時婚前財產(chǎn)如何分割？》

二、婚前個人房產(chǎn)婚后增值部分在離婚時的分割方法

夫妻一方在婚后所擁有的個人房產(chǎn)一般來源于其婚前個人財產(chǎn)，或婚后受贈、繼承得到的房產(chǎn)等。

夫妻一方個人所有房產(chǎn)的來源和出資一般和配偶沒有關(guān)系，其個人所有的法律性質(zhì)也決定了配偶在離婚訴訟中不可能獲得分割權(quán)。

婚前按揭的：《婚前按揭婚后共同還貸的房產(chǎn)如何歸屬？》

但是，如果配偶認為該房產(chǎn)在婚后的價格增值是夫妻雙方在婚前個人房產(chǎn)的共同收益，一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益亦應當認定為夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定，據(jù)此要求分割夫妻一方所擁有個人房產(chǎn)在婚后的增值部分。

夫妻一方所擁有個人房產(chǎn)在婚后的增值部分屬于該房產(chǎn)的自然增值，其所增加的價值屬于房屋所有權(quán)的一部分。

判斷個人財產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的收益是否屬于夫妻共同所有時。

人民法院可根據(jù)案件實際情況，對各種形式的個人財產(chǎn)的婚后收益，從是基于原個人財產(chǎn)的自然增值還是基于夫妻共同經(jīng)營行為所產(chǎn)生來判斷。

前者原則為個人所有，后者原則為共同所有。

因此，夫妻一方所擁有個人房產(chǎn)在婚后的增值部分亦應當歸夫妻一方個人所有，配偶無權(quán)分割。

分割原則：《離婚財產(chǎn)如何分割？》

本文版權(quán)歸易法通所有，轉(zhuǎn)載時請注明出處，必須保留網(wǎng)站名稱、網(wǎng)址、作者等信息，不得隨意刪改文章任何內(nèi)容，否則我公司將保留法律追究權(quán)利。

婚姻法  夫妻共同財產(chǎn)  民法