簽訂買賣合同的注意事項

發(fā)表于:2012-12-26閱讀量:(17739)

簽訂買賣合同是日常市場交易中最常見的一種活動,對于合同簽訂過程中的一些細(xì)節(jié)和條款,我們要慎之又慎,以防合同欺詐,避免不必要的損失和糾紛。

 

一、主體資格審核

確認(rèn)主體是否具備訂立買賣合同的資格,同時核實簽約當(dāng)事人是否具有實際履行能力。

(一)主體是法人組織的:

1、在訂立合同時要求對方提供資格證明,如營業(yè)執(zhí)照的原件。要注意其非原件的證明材料(如證件復(fù)印件等)的真實性,防止造假。

2、注意審查營業(yè)執(zhí)照是否有瑕疵,比如被吊銷、被暫扣等情況。

3、可以通過當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T審查對方實際注冊資本和資金,確保其有合同實際履行能力。

4、確認(rèn)雙方是貨物的所有人或者有權(quán)處分該物的組織。

(二)主體是個人的,可以通過對其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進行調(diào)查,以獲取相關(guān)信息,最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。

 

二、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所

如果主體是法人組織的,應(yīng)以營業(yè)執(zhí)照名稱為準(zhǔn),如果是自然人,應(yīng)以居民身份證上的名字為準(zhǔn)。

 

三、貨物的參數(shù)

(一)貨物應(yīng)寫明具體的全稱,不能簡寫,不得為法律禁止或限制流通物。

(二)品種、規(guī)格、型號、等級、花色等要寫具體注明,必要時可通過附件說明標(biāo)的的實際情況。

(三)數(shù)量、價款要明確,包括雙方協(xié)定的數(shù)額計量單位,同時應(yīng)在合同中標(biāo)出貨物的單價、總價,幣種、支付方式及程序等,各項都須明確填寫,不得含糊。

 

四、貨物的質(zhì)量要求

產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn),沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),也可以協(xié)商確定。合同應(yīng)重點對貨物質(zhì)量加以約定,以便于驗收,避免糾紛。賣方應(yīng)當(dāng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付貨物,如果交付時附有說明書的,交付物應(yīng)符合說明書上的質(zhì)量要求。

 

五、貨物的包裝標(biāo)準(zhǔn)

包裝方式可以雙方約定,無約定的應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝,沒有通用方式的,應(yīng)當(dāng)采取足以保護貨物的包裝方式。

 

六、合同履行的期限、地點、方式

(一)合同履行期限可按照年度、季度、月、旬、日計算,得準(zhǔn)確、具體、合理,不能用模棱兩可的詞語。例如甲方應(yīng)在7月2日至7月5日內(nèi)交付貨物,不能寫作甲方應(yīng)在7月3日左右交付貨物。

(二)買賣合同履行地點指的是交貨地點,要寫清楚、具體、準(zhǔn)確。例如甲方應(yīng)在x省x市x路x大樓x號倉庫交付貨物,不能寫作甲方應(yīng)在x省x市x路x大樓內(nèi)交付貨物。

(三)合同履行方式要寫得具體明確。(合同履行方式=雙方應(yīng)約定交貨、提貨、運輸方式和結(jié)算方式)

 

七、交貨的時間、地點、方式

交貨的時間、地點和方式是合同的關(guān)鍵內(nèi)容,一定要在買賣合同中予以明確。

 

注意:一般情況下,貨物的所有權(quán)在交付時發(fā)生轉(zhuǎn)移,風(fēng)險承擔(dān)也會隨之轉(zhuǎn)移。

 

八、檢驗標(biāo)準(zhǔn)、時間、方法

合同中應(yīng)當(dāng)約定檢驗的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時間及賣方答復(fù)的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機構(gòu)。

 

注意:買方收到貨物后,應(yīng)在約定期間內(nèi)對貨物進行檢驗,如發(fā)現(xiàn)貨物不符合約定應(yīng)在檢驗期內(nèi)及時通知賣方,買方不通知或者通知不及時的,視為所交貨物符合約定。合同沒有約定檢驗期間的,買方應(yīng)及時檢驗,并在發(fā)現(xiàn)問題的合理期間內(nèi)通知賣方。

 

九、結(jié)算方式

結(jié)算方式,應(yīng)該在買賣合同中具體、明確地約定。用支票進行支付的,應(yīng)按規(guī)定程序檢查,以免被套走貨物。

 

十、違約責(zé)任

對違約行為的懲處,合同雙方應(yīng)在合同違約責(zé)任條款中加以詳細(xì)描述。 如果雙方違反了約定事項,應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任,沒有約定的按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

 

十一、解決爭議的方法

解決爭議的方法,要明確具體。根據(jù)規(guī)定,合同糾紛由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因此,合同只能選擇被告所在地或者合同履行地的爭議處理機構(gòu)和法院來解決爭議。

 

十二、其他注意事項

(一)主體名稱和簽訂人名字首尾須保持一致。

賣方應(yīng)該注意買方合同尾部的單位名稱須與首部的名稱一致、所加蓋的公章或合同專用章上的單位名稱須與書寫的一致,法定代表人、委托代理人的名字是否與真實名字一致,不能有錯字、別字、漏字或簡稱。   

(二)代理人簽訂合同的,應(yīng)對其代理權(quán)進行審查。

對于代表單位訂立合同的人員,為避免無權(quán)代理的情形,應(yīng)了解對方的授權(quán)情況,包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、介紹信的真實性,對非法定代表人的高級管理人員,如副總經(jīng)理、副董事長等,應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。

(三)防范合同惡意履行。

對對方資質(zhì)有質(zhì)疑的可以要求對方提供擔(dān)保。另外在買賣合同履行中保留相關(guān)證據(jù),出現(xiàn)糾紛時,積極行使訴權(quán)通過人民法院保護自己的權(quán)利,以免因超過訴訟時效而蒙受損失。

(四)合同應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。

非書面形式在發(fā)生糾紛時不好確定雙方責(zé)任,容易被人利用進行欺詐。因此,訂立合同應(yīng)盡量采用書面形式。同時,訂立合同時應(yīng)盡量參照工商行政管理機關(guān)頒布的標(biāo)準(zhǔn)合同范本,并結(jié)合具體情況適當(dāng)調(diào)整,內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。

 

很多人都以為格式合同就是“霸王合同”,所以不愛使用,其實事實并非如此,不信你看→→格式合同就是“霸王合同”嗎?

 

更多合同的注意事項↓ ↓

簽訂保險合同的注意事項

簽訂保證合同的注意事項

簽訂承攬合同的注意事項

 

 

本文版權(quán)歸易法通所有,轉(zhuǎn)載時請注明出處,必須保留網(wǎng)站名稱、網(wǎng)址、作者等信息,不得隨意刪改文章任何內(nèi)容,否則我公司將保留法律追究權(quán)利。

合同  買賣合同  易法通  

熱門合同
廈門易法通法務(wù)信息管理股份有限公司
服務(wù)熱線
可信網(wǎng)站身份認(rèn)證 支付寶特約商家 網(wǎng)上交易保障中心 保障
關(guān)于我們 網(wǎng)站地圖 隱私申明 閩ICP備09042048號-2 版權(quán):易法通股份
關(guān)注導(dǎo)師
關(guān)閉

連續(xù)5天獲取價值700元干貨

Day1贈送 法務(wù)官針對所需合同制定法律風(fēng)險提示版1份

Day2贈送 視頻課程教《勞動合同填寫指南》

Day3贈送 《公司章程范本》或《保密協(xié)議范本》1份

Day4贈送 法務(wù)官微信在線專業(yè)答疑1小時

Day5贈送 視頻課程《社保入稅爭議處理》教避稅秘訣

二維碼

① 掃描左側(cè)二維碼,關(guān)注我個人微信

② 關(guān)注后,發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個字

③ 我給你發(fā)《勞動合同風(fēng)險版》.doc

④ 每天找我要以上物料

title
二維碼

微信掃描二維碼

加我個人微信

法律問題,實時回復(fù)