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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

代理購房后，過戶爭議如何解決？

我們家買樓房的時(shí)候，由于我父親的身份證早先的問題無法辦理貸款。故使用我表姐的名義頂替的。隨后我表姐離婚，離婚時(shí)和男方簡單的寫明“名下房產(chǎn)歸女方所有”。 現(xiàn)在我們需要將房產(chǎn)證過戶到我父親名下，需要我表姐和男方共同簽字，但男方及其家庭多次無限制的向我們要錢，而且張口就是一千兩千，隨便找個(gè)借口就要錢。本來我們是想花點(diǎn)錢把事辦完，但是現(xiàn)在他越要越多，已經(jīng)無法承受。若走法律程序，需要些什么材料？
用戶
您好， 您的這個(gè)問題理論上于法有據(jù)，男方是不能夠開口要錢的，是能夠要求協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，但在操作中有諸多細(xì)節(jié)需要注意。1、證據(jù)的提取和保護(hù)，如證明男方多次無理要求給予財(cái)物的事實(shí)。2、救濟(jì)渠道的選擇問題，是一次性達(dá)成協(xié)議還是通過訴訟程序解決，而不同的救濟(jì)渠道所花費(fèi)的成本、時(shí)間大有差異。因此，建議帶上相關(guān)材料當(dāng)面咨詢律師，我們也能為您推薦相關(guān)方面的優(yōu)秀律師為您提供服務(wù)。http://bwntelecom.com/zhaolvshi
律師 295號律師

您好，首先，該房產(chǎn)是不屬于您表姐的房產(chǎn)，因?yàn)閷?shí)際出錢買房的人是您父親，因此，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但既然離婚協(xié)議雙方都已經(jīng)協(xié)商同意將該房產(chǎn)給您表姐，則離婚協(xié)議是真實(shí)有效的。

您和您表姐可以先拿離婚協(xié)議和離婚證去房管局辦理手續(xù)將房子過戶到您表姐名下，如果男方不配合的話，您表姐可以拿離婚協(xié)議去法院要求男方履行義務(wù)。在房子過戶到您表姐名下之后，就是個(gè)人房產(chǎn)，然后您表姐和您父親共同去辦理房子的過戶手續(xù)就不需要男方的簽字的。

如果您要起訴的話，您可以點(diǎn)擊購買《起訴狀》，需要的證據(jù)證明當(dāng)初買房時(shí)房子是您父親出錢買的，比如每個(gè)月付貸款的轉(zhuǎn)賬證明，以及人證證明當(dāng)初您表姐是受委托人，您表姐負(fù)有將房子過戶給您父親的義務(wù)，您可以尋求專業(yè)律師的幫助，點(diǎn)擊http://bwntelecom.com/zhaolvshi/xiamen/fangchanjiufen/p1.html，我們?yōu)槟峁I(yè)的律師。
律師 37號律師

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