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首頁 - 在線法律咨詢 - 買賣租房 - 房產(chǎn)證 - 房產(chǎn)證其他
您好，房產(chǎn)證的辦理一般是在交房后的90天之內(nèi),但是現(xiàn)在需審批簽字單位的上班時(shí)間僅是一周五天而且開發(fā)商一般都會(huì)等到商品房基本售完之后才會(huì)統(tǒng)一辦理。
93號(hào)律師
您好，您可以依據(jù)情況辦理房屋權(quán)屬證書：一、雙方當(dāng)事人約定房屋所有權(quán)登記的期限；二、法定期限：（1）預(yù)售的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；（2）現(xiàn)售的，自合同訂立之日起90日內(nèi)。并且因出賣人原因，買受人在上述期限屆滿未能取得權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、對(duì)違約責(zé)任有約定的，從其約定；或者如實(shí)計(jì)算實(shí)際損失；
2、無約定的，您也可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；
3、逾期超過一年，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的，買受人可以請(qǐng)求解除合同并賠償損失。
另外，如果是當(dāng)開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，業(yè)主完全可以憑借法律武器請(qǐng)求立即辦理房產(chǎn)證，并賠償損失；但是需要注意的是，業(yè)主需從開發(fā)商逾期辦理交付房產(chǎn)證之日起兩年內(nèi)向法院提起訴訟，一旦過了訴訟時(shí)效，作為業(yè)主的您也就得不到勝訴權(quán)。
您也可以點(diǎn)擊查看《辦理房產(chǎn)證需要的材料有哪些》，了解辦房產(chǎn)證需要攜帶的材料；如果您還有疑問，可以點(diǎn)擊我們的律師在線免費(fèi)解答：http://bwntelecom.com/ask
47號(hào)律師
