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房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理?
您好,房產(chǎn)證的辦理一般是在交房后的90天之內(nèi),但是現(xiàn)在需審批簽字單位的上班時(shí)間僅是一周五天而且開發(fā)商一般都會(huì)等到商品房基本售完之后才會(huì)統(tǒng)一辦理。
您好,您可以依據(jù)情況辦理房屋權(quán)屬證書:一、雙方當(dāng)事人約定房屋所有權(quán)登記的期限;二、法定期限:(1)預(yù)售的,自房屋交付使用之日起90日內(nèi);(2)現(xiàn)售的,自合同訂立之日起90日內(nèi)。并且因出賣人原因,買受人在上述期限屆滿未能取得權(quán)屬證書的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:1、對(duì)違約責(zé)任有約定的,從其約定;或者如實(shí)計(jì)算實(shí)際損失;2、無約定的,您也可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;3、逾期超過一年,導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的,買受人可以請(qǐng)求解除合同并賠償損失。另外,如果是當(dāng)開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證,業(yè)主完全可以憑借法律武器請(qǐng)求立即辦理房產(chǎn)證,并賠償損失;但是需要注意的是,業(yè)主需從開發(fā)商逾期辦理交付房產(chǎn)證之日起兩年內(nèi)向法院提起訴訟,一旦過了訴訟時(shí)效,作為業(yè)主的您也就得不到勝訴權(quán)。您也可以點(diǎn)擊查看《辦理房產(chǎn)證需要的材料有哪些》,了解辦房產(chǎn)證需要攜帶的材料;如果您還有疑問,可以點(diǎn)擊我們的律師在線免費(fèi)解答:http://bwntelecom.com/ask
買房流程及其注意事項(xiàng)
簽訂買房合同的注意事項(xiàng)
開發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證怎么辦?
賣房手續(xù)應(yīng)注意的事項(xiàng)
賣房的稅費(fèi)是多少?
二手房交易須謹(jǐn)慎,法律知識(shí)伴我行
如何辦理退房程序
哪幾種情況可依相關(guān)法律要求退房?
需要支付退房違約金的情形
商品房買賣合同違約時(shí)違約金如何確定?
簽訂房屋租賃合同需要注意哪些問題?
商鋪?zhàn)赓U中要注意的幾個(gè)特殊問題
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