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房子46萬,公積金貸款,商貸,各一半,23萬 銀行直接下來46萬,全商貸,我該怎么辦。開始跟銀行說了貸23萬。
律師未回答前暫不可追問,律師的及時解答時間為:8:30-17:30,解答后您仍有疑問,可繼續(xù)提問,感謝您的耐心等待
我要追問
您好,您是辦理的混合貸款是嗎?建議您去確認一下是否流程錯誤導致的。如果是銀行的問題,可以去溝通交涉處理方案,如果是自身的原因導致的,就只能自己處理了。 混合貸款辦理流程: 1.簽署購房合同。 2.尋找意向貸款銀行(一般以打折多的優(yōu)先) 3.與銀行溝通詢問辦理貸款所需資料(如信用憑證、結婚證、戶口本、購房合同等) 4.到公積金中心辦理(一般公積金中心都有5大銀行的購房貸款辦理處) 5.簽署擔保協(xié)議,資格審查 6.到銀行辦理其他手續(xù) 商業(yè)貸款轉住房公積金貸款操作方案: 符合住房公積金貸款條件的個人,有三種商業(yè)貸款轉公積金貸款方式可供選擇: 1、可先自籌資金把原銀行貸款結清,原房產(chǎn)撤銷抵押,重新辦理抵押后,公積金中心放款至存款賬戶。 2、交納保證金,用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押,公積金中心可放款,等還清原貸款后,退還保證金。 3、可找一家擔保公司,由擔保公司墊資還清原貸款,自行繳納墊資費和保證金,擔保人提供階段性擔保,抵押落實后公積金中心放款,退還保證金。