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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

按揭貸款買房，房貸已還一年多，房子一直未動工，可以停貸嗎？

我是2013年國慶買的期房，當(dāng)時(shí)房子剛開始打地基，交了首付，隨后按揭貸款買的，按照合同是今年五一交房的，但是房子一直未建好，中間問開發(fā)商那邊，說是政府原因?qū)е峦９に膫€(gè)月，到時(shí)從春節(jié)到現(xiàn)在都沒動工，房貸已經(jīng)還了一年多，現(xiàn)在房子一直未動工，怕成為爛尾樓，請問我可以停貸嗎？
用戶
您好，有成為爛尾樓的可能。您可以主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，還可以主張解除合同，解除合同需要與開發(fā)商、貸款銀行進(jìn)行協(xié)商。如果您決定退房，你也可以書面通知貸款銀行及開發(fā)商停止還貸。建議您協(xié)商處理，協(xié)商未果可以收集相關(guān)證據(jù)去法院起訴解決。
律師 31號律師

您好，建議您向開發(fā)商發(fā)出退房通知后，您可以先和開發(fā)商協(xié)議退房事宜。如果開發(fā)商同意退房，并且您們雙方達(dá)成退房協(xié)議的，可以解除購房合同；另外，如果開發(fā)商同意解除購房合同，您應(yīng)當(dāng)及時(shí)向銀行發(fā)出停止貸款通知，您可以點(diǎn)擊詳細(xì)閱讀《如何辦理退房程序》；
如果開發(fā)商不同意退房，建議您收集有關(guān)證據(jù)比如購房合同，開發(fā)商沒有按時(shí)交房等，向法院提起訴訟，我們有《起訴狀》的定制服務(wù)，您有需要可以點(diǎn)擊購買，事情較為復(fù)雜，建議您委托律師協(xié)助您處理。
律師 85號律師

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