若開發(fā)商沒有預(yù)售許可證就和你簽房屋買賣合同，而且還要你交購房款，則你就要小心了，很可能錢打了水漂，房子還拿不到手。

Whatch out：《購買商品房要查驗開發(fā)商預(yù)售證 否則小心吃了大虧》

預(yù)售許可證如此厲害，小編告訴大家怎么辦理吧

一、申請人辦理《商品房預(yù)售許可證》所需提交資料：

（一）《商品房預(yù)售許可申請表》

（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《企業(yè)法定代表人證》

（三）相關(guān)報建批準文書

1、《國有土地使用證》及其附圖；

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件和相關(guān)圖紙；

3、《建筑工程施工許可證》及建設(shè)局（建委）審批圖；

（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明：

1、工程施工合同

2、施工進度說明

（五）商品房預(yù)售方案

預(yù)售方案應(yīng)當說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并附上預(yù)售商品房價目表及分層平面圖。

糾紛粉碎機：《商品房預(yù)售合同糾紛處理原則？》

（六）其它需要的材料：

1、預(yù)售款專存協(xié)議及預(yù)售款專存證明；

2、經(jīng)辦人委托書及身份證明；

3、地下平戰(zhàn)結(jié)合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出售轉(zhuǎn)讓證明等。

二、辦理預(yù)售許可證的流程

（一）受理：材料齊全的當場出具受理通知書，材料不全的當場或5日內(nèi)一次性書面告知需補充的材料，因其他原因不能受理的，應(yīng)當面告知；

（二）審核；

（三）審批；

（四）作出《商品房預(yù)售許可決定書》或《不予商品房預(yù)售許可決定書》；

（五）向申請人送達決定書；

（六）根據(jù)《商品房預(yù)售許可決定書》打印《商品房預(yù)售許可證》并送達申請人。

詳細的戳：《商品房預(yù)售必須具備的條件？》

沒有拿到小本本就別心急哦：《開發(fā)商在取得預(yù)售許可證前賣房是否違法？》

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