首頁 - 法務(wù)指南 - 買賣租房 - 商品房預(yù)售許可證如何辦理呢?
發(fā)表于:2015-12-21閱讀量:(3013)
若開發(fā)商沒有預(yù)售許可證就和你簽房屋買賣合同,而且還要你交購房款,則你就要小心了,很可能錢打了水漂,房子還拿不到手。
Whatch out:《購買商品房要查驗開發(fā)商預(yù)售證 否則小心吃了大虧》
預(yù)售許可證如此厲害,小編告訴大家怎么辦理吧
一、申請人辦理《商品房預(yù)售許可證》所需提交資料:
(一)《商品房預(yù)售許可申請表》
(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《企業(yè)法定代表人證》
(三)相關(guān)報建批準文書
1、《國有土地使用證》及其附圖;
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件和相關(guān)圖紙;
3、《建筑工程施工許可證》及建設(shè)局(建委)審批圖;
(四)投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明:
1、工程施工合同
2、施工進度說明
(五)商品房預(yù)售方案
預(yù)售方案應(yīng)當說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并附上預(yù)售商品房價目表及分層平面圖。
糾紛粉碎機:《商品房預(yù)售合同糾紛處理原則?》
(六)其它需要的材料:
1、預(yù)售款專存協(xié)議及預(yù)售款專存證明;
2、經(jīng)辦人委托書及身份證明;
3、地下平戰(zhàn)結(jié)合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出售轉(zhuǎn)讓證明等。
二、辦理預(yù)售許可證的流程
(一)受理:材料齊全的當場出具受理通知書,材料不全的當場或5日內(nèi)一次性書面告知需補充的材料,因其他原因不能受理的,應(yīng)當面告知;
(二)審核;
(三)審批;
(四)作出《商品房預(yù)售許可決定書》或《不予商品房預(yù)售許可決定書》;
(五)向申請人送達決定書;
(六)根據(jù)《商品房預(yù)售許可決定書》打印《商品房預(yù)售許可證》并送達申請人。
詳細的戳:《商品房預(yù)售必須具備的條件?》
沒有拿到小本本就別心急哦:《開發(fā)商在取得預(yù)售許可證前賣房是否違法?》
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