開發(fā)商在取得預售許可證前賣房是否違法?

發(fā)表于:2015-03-19閱讀量:(3261)

開發(fā)商在預售商品房之前應(yīng)取得《預售許可證》;未取得《預售許可證》銷售或預售商品房的,屬于違法行為;開發(fā)商與購房者簽訂的商品房銷售或預售合同屬于無效合同。

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》明確規(guī)定,出賣人(開發(fā)商)未取得商品房預售許可證明,與買受人(購房者)訂立的商品房預售合同,應(yīng)當認定無效,但在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。若預售合同被認定無效,開發(fā)商應(yīng)及時返還已收受的房款及定金,作為導致合同無效的過錯方還應(yīng)承擔因此給購房者造成的損失。如故意隱瞞未取得預售許可證的事實,還可要求其承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。

 

 

本文版權(quán)歸易法通所有,轉(zhuǎn)載時請注明出處,必須保留網(wǎng)站名稱、網(wǎng)址、作者等信息,不得隨意刪改文章任何內(nèi)容,否則我公司將保留法律追究權(quán)利。

預售許可證  違法行為  開發(fā)商  

熱門合同
廈門易法通法務(wù)信息管理股份有限公司
服務(wù)熱線
可信網(wǎng)站身份認證 支付寶特約商家 網(wǎng)上交易保障中心 保障
關(guān)于我們 網(wǎng)站地圖 隱私申明 閩ICP備09042048號-2 版權(quán):易法通股份
關(guān)注導師
關(guān)閉

連續(xù)5天獲取價值700元干貨

Day1贈送 法務(wù)官針對所需合同制定法律風險提示版1份

Day2贈送 視頻課程教《勞動合同填寫指南》

Day3贈送 《公司章程范本》或《保密協(xié)議范本》1份

Day4贈送 法務(wù)官微信在線專業(yè)答疑1小時

Day5贈送 視頻課程《社保入稅爭議處理》教避稅秘訣

二維碼

① 掃描左側(cè)二維碼,關(guān)注我個人微信

② 關(guān)注后,發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個字

③ 我給你發(fā)《勞動合同風險版》.doc

④ 每天找我要以上物料

title
二維碼

微信掃描二維碼

加我個人微信

法律問題,實時回復