首頁 - 法務(wù)指南 - 買賣租房 - 物業(yè)管理職責(zé)范圍
發(fā)表于:2015-12-18閱讀量:(3950)
物業(yè)管理屬于服務(wù)性行業(yè),根據(jù)社會生產(chǎn)力和人們對生活需求的變化,運用先進(jìn)的養(yǎng)護(hù)技術(shù)和各類現(xiàn)代科學(xué)知識,借助經(jīng)濟手段來管理,為業(yè)主、住戶以及居民提供所需要的全方位、都層次的服務(wù)。
詳細(xì)了解,戳:《小區(qū)物業(yè)有哪些管理職責(zé)?》
不同類別的物業(yè)有著不同的管理側(cè)重點,但是有一些基本內(nèi)容是大多數(shù)物業(yè)管理都要涉及到的,概括起來,大致有以下幾個方面的內(nèi)容:
1、物業(yè)及其配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)
對物業(yè)來說,機電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、公用設(shè)施等,都必須處于良好的工作狀態(tài),才能保障物業(yè)的正常、安全使用。
經(jīng)常進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),可以延長物業(yè)的使用壽命,為業(yè)主和租戶提供基本的使用保證。
2、加強保安和消防管理,向業(yè)主和租戶提供生活和辦公的安全保障
必須認(rèn)真做好治安管理工作,承擔(dān)起大樓和小區(qū)范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、警戒等,甚至還包括排除各種干擾,保持居住區(qū)的安靜。
不管是住宅區(qū)還是其他類型的物業(yè),只有具有良好的治安保衛(wèi)環(huán)境才能確保業(yè)主和住戶的生命財產(chǎn)的安全,并消除他們的后顧之憂。
要搞好消防設(shè)備的養(yǎng)護(hù)工作,確保 消防設(shè)備百分之百地處于良好使用狀態(tài)。要建立和執(zhí)行消防制度,加強消防隊伍的管理等。
3、搞好物業(yè)及周圍環(huán)境的清潔
包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄清除等,以求保持一個清潔衛(wèi)生的環(huán)境,向業(yè)主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環(huán)境。
干凈整潔的環(huán)境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。
4、做好物業(yè)管理區(qū)范圍內(nèi)的綠化建設(shè)和保養(yǎng)
提供良好的生態(tài)環(huán)境,尤其是草地綠化和花木養(yǎng)護(hù)工作對營造一個優(yōu)美宜人的環(huán)境是非常重要的。
5、做好大樓和小區(qū)內(nèi)的交通管理
內(nèi)容包括小區(qū)內(nèi)的平行交通和大樓內(nèi)的垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理,也包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清潔、路燈的保養(yǎng)等。
6、加強車輛管理,防止車輛丟失、損壞或釀成事故
要求小區(qū)、大廈行車路線有明顯標(biāo)志,車輛限速行駛,統(tǒng)一物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的車輛停放,保持物業(yè)轄區(qū)的道路、過道的暢通。
7、搞好財務(wù)管理工作
一是要搞好維修基金以及儲備金的核收和管理,為用戶的長遠(yuǎn)利益作早期的策劃。
二是要搞好管理費用的核收和使用管理,保證物業(yè)管理工作的健康順利進(jìn)行。
8、及時辦理物業(yè)及附屬設(shè)備的財產(chǎn)保險,避免由于自然災(zāi)害給業(yè)主造成巨大的財產(chǎn)損失。
9、搞好社區(qū)管理
創(chuàng)造健康文明的社區(qū)文化,努力建立友好融洽的新型人際關(guān)系。
同時協(xié)助政府進(jìn)行社會管理,推進(jìn)全社會的文明和進(jìn)步,如在所管物業(yè)范圍內(nèi)從事人口統(tǒng)計、計劃生育、犯罪預(yù)防等方面的工作。
10、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系
11、建立物業(yè)檔案,隨時掌握產(chǎn)權(quán)變動情況,維護(hù)物業(yè)的完整和統(tǒng)一管理
要讓大家覺得自己的物業(yè)費交的有其價值。
物業(yè)費:《物業(yè)管理費包括哪些》
理性維權(quán):《在物業(yè)管理中,業(yè)主如何理性維權(quán)》
本文版權(quán)歸易法通所有,轉(zhuǎn)載時請注明出處,必須保留網(wǎng)站名稱、網(wǎng)址、作者等信息,不得隨意刪改文章任何內(nèi)容,否則我公司將保留法律追究權(quán)利。
① 掃描左側(cè)二維碼,關(guān)注我個人微信
② 關(guān)注后,發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個字
③ 我給你發(fā)《勞動合同風(fēng)險版》.doc
④ 每天找我要以上物料