雖說“一日夫妻百日恩”，但是還有一句話不是說“夫妻本是同林鳥，大難臨頭各自飛”嘛，所以，大家在你儂我儂的時候，還是需要保持大腦清醒，財產(chǎn)的所有權(quán)不能糊涂。

如果能白頭偕老自然是好，但如果人到中年殺出小三，不至于落得人財兩空。

夫妻共同房產(chǎn)權(quán)屬登記時應(yīng)注意以下幾個問題：

（一）將夫妻共同房產(chǎn)登記于一人名下

夫妻購買房屋，在辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)時，夫妻一方出于對對方的信任、或由于夫妻一方有事不能共同前往、或出于一人辦理方便等考慮，往往將此事交由一方前往房產(chǎn)登記部門辦理。

而辦理的一方往往也出于同樣的考慮將夫妻共同房產(chǎn)登記在夫或妻一人名下，無共有人備注。然而一旦夫妻產(chǎn)生離婚糾紛，未登記的一方往往由于舉證困難，很難證明自己對房產(chǎn)的共有權(quán)。

這就給法院認(rèn)定該房產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)帶來了困難。特別是一些婚前共同出資購買房屋的夫妻，由于已登記一方對共同出資不予認(rèn)可，未登記一方要想證明自己財產(chǎn)共有主張很難，從而使自己的合法權(quán)益得不到法律的有效保護。 

離婚不易：《離婚房產(chǎn)如何分割》

（二）將夫妻共同房產(chǎn)登記為家庭共同房產(chǎn)

一些已有子女的夫妻購買房屋，出于對自己將來遲早要將房屋過戶給子女及規(guī)避房屋過戶稅費的考慮，在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時，將自己夫妻連同孩子的姓名一并進行登記，從而在法律上使夫妻共同房產(chǎn)通過登記轉(zhuǎn)變?yōu)榧彝ス餐慨a(chǎn)。

雖然這種登記動機不合法，但由于房產(chǎn)登記是具有法律效力的登記，夫妻之間一旦離婚，雙方對該房屋的分割份額將會由原本作為夫妻共同房產(chǎn)的該房屋二分之一變?yōu)楫?dāng)前作為家庭共同房產(chǎn)的該房屋三分之一，甚至更少。

（三）將夫妻共同房產(chǎn)登記為子女房產(chǎn)

有的夫妻在購買房產(chǎn)時，只是記在孩子名下，還是自己的，想著反正將來也是要留給孩子的，為了以后方便等原因，便將房產(chǎn)登記在未成年子女的名下。

將來夫妻感情破裂，離婚時，這可能會存在無法分割該房產(chǎn)的風(fēng)險。因為，在這種情況下，該房產(chǎn)被認(rèn)為是夫妻對子女的共同贈與，不在屬于夫妻共同財產(chǎn)了。

看看真實的案例吧：《男方父母出資購婚房 婚后夫妻共同還貸 離婚時法院判決女方分得百分之二十房產(chǎn)》

另外，還存在一種情況：一些老年夫妻購買房屋，由于年事較高，行動不便，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)一事便自然交給自己親近的成年子女辦理。而有些子女卻利用這種機會，毫不客氣的將該房產(chǎn)登記在自己名下。

即便當(dāng)事人知道真相后，出于親情的考慮，往往也會默認(rèn)了這種權(quán)屬登記。然而這卻留下了很大的隱患，當(dāng)老年夫妻與子女發(fā)生沖突時，老人以房子是自己購買為由要求子女搬出，子女卻以產(chǎn)權(quán)登記相抗反要老人搬出，老年夫妻則很難證明自己是實際購房人。

（四）家庭共同房產(chǎn)登記在一人名下

有些人將家庭共同房產(chǎn)登記在一人名下，未填寫備注，導(dǎo)致從權(quán)利外觀上看，該房產(chǎn)是個人所有的。家庭成員出于彼此間的信任和家庭的和諧并未予以糾正。

這可能導(dǎo)致，該權(quán)利人可以獨自出賣該房產(chǎn)，其他權(quán)利人不能以自己也是權(quán)利人，對抗不知情的買受人。會給自己的權(quán)利帶來很大的隱患。

正確的打開方式應(yīng)該是這樣：《夫妻共有房產(chǎn)的買賣》

房產(chǎn)買賣戳這：《買房有哪些流程？》

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