如今，不少父母都出資為即將成婚的子女購(gòu)置婚房。若子女離婚，父母用全部或部分積蓄所購(gòu)置的婚房就要在子女離婚訴訟中被依法分割。近日，虹口區(qū)法院審理了一起因離婚而引發(fā)的分割父母出資房的糾紛。

案情回放

張先生和李女士都是80后小青年，熱戀時(shí)，他們與某房產(chǎn)公司簽訂了合同，購(gòu)置了價(jià)值200萬(wàn)元的房產(chǎn)一套。由張先生父母給付首付款60萬(wàn)元。嗣后，倆人與銀行簽訂了貸款合同，貸款150萬(wàn)元，主貸人是張先生。開(kāi)發(fā)商交房后，張先生與李女士入住該房，并將產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。至婚前止，該房產(chǎn)還款賬戶已歸還本息22萬(wàn)元。

張先生和李女士結(jié)婚后，因種種原因，時(shí)常爭(zhēng)吵，導(dǎo)致感情破裂。之后，雙方分居，但仍繼續(xù)還貸28萬(wàn)元。近日，張先生訴至虹口區(qū)法院，要求與李女士離婚并分割該房產(chǎn)。

庭審中，雙方同意離婚，并認(rèn)可雙方至今未還貸款約135萬(wàn)元，該房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)值440萬(wàn)元，但對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)尤其是價(jià)值巨大的房產(chǎn)分割存在爭(zhēng)議。原告張先生訴稱，婚后雙方收入不豐，還要應(yīng)付日常開(kāi)銷，根本無(wú)力負(fù)擔(dān)每月9000余元的還貸壓力。而婚前婚后，女方均沒(méi)有為購(gòu)房出資。房屋首付款以及婚前婚后的付款均為自己父親給付，故女方無(wú)權(quán)分割房產(chǎn)。被告李女士辯稱，自己是房屋預(yù)售合同的一方當(dāng)事人，并且是房產(chǎn)證上的房屋權(quán)利人之一。同時(shí)認(rèn)為自己父母出資20萬(wàn)元并陸續(xù)給了張先生及其父母。因此，根據(jù)購(gòu)房的整個(gè)過(guò)程以及婚姻法和物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，自己可以和張先生同等分割該房產(chǎn)。

以案說(shuō)法

面對(duì)雙方當(dāng)事人的激烈爭(zhēng)辯，法院首先查明的事實(shí)為該房究竟是誰(shuí)出資購(gòu)置及其出資的比例。張先生提供其父親為支付首付款的付款憑證和往來(lái)資金明細(xì)。李女士以當(dāng)時(shí)雙方正在籌備婚宴，不可能讓張先生及其父母出具收條為由未能提供出資購(gòu)房的相關(guān)證據(jù)。其次，張先生主張其在父親公司打工，并提供工資單和個(gè)稅證明。而李女士雖主張婚前婚后均曾在張先生父親公司工作并且收入不低，但未能完整提供收入情況證明?？紤]到雙方戀愛(ài)至婚后感情破裂期間的收入情況以及將張先生及李女士的分別主張及各自提供的證據(jù)相比較，法院認(rèn)為張先生的主張更接近客觀現(xiàn)實(shí)，證據(jù)證明力亦大于李女士。

綜上，法院認(rèn)為本案系爭(zhēng)房屋的購(gòu)置款來(lái)源主要是張先生的父親，而婚后還貸的錢款可以認(rèn)定部分是張先生和李女士的共同財(cái)產(chǎn)。原、被告婚后均有收入來(lái)源，因此，婚后還貸的錢款可以認(rèn)定部分是來(lái)源于原、被告共同財(cái)產(chǎn)。因此，法院根據(jù)原、被告與置業(yè)公司之間購(gòu)房合同和房屋產(chǎn)權(quán)登記在原、被告名下的事實(shí)，確認(rèn)原、被告為該房屋的權(quán)利人，但在分割時(shí)應(yīng)綜合考慮原、被告在購(gòu)置該房屋中各自的付出和雙方婚姻時(shí)間的長(zhǎng)短，故確認(rèn)房屋歸原告張先生所有并歸還剩余貸款，被告李女士取得該房屋凈值的20%且自行解決住房。

法辭典

《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十二條：男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：

(一)重婚或有配偶者與他人同居的；

(二)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；

(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；

(四)因感情不和分居滿二年的；

(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

第三十九條：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

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