出租人（甲方）：                   

法定代表人：                職務(wù)：                  

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：              地址：                  

承租人（乙方）：                   

法定代表人：                職務(wù)：                 

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：              地址：                 

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

第一章  租賃房屋基本情況

第一條  房屋坐落于                             ，建筑面積        平方米。

第二條  房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。

第三條  租賃用途：                                                    。

第二章  租賃期限

第四條  房屋租賃期自   年   月   日至   年   月   日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前    日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同；

免租期：    年   月   日至   年   月   日。免租期內(nèi)甲方不收取乙方租金，乙方只需支付水電等費(fèi)用。

第三章  租金、租賃押金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)

第五條  雙方約定每月租金為人民幣           元（大寫：        人民幣元整，大小寫不一致的以大寫為準(zhǔn)）；支付方式為押     個(gè)月的租金，付      個(gè)月的租金。

第六條  租金支付方式為：

1、按每個(gè)月為一期支付；

2、首期租金人民幣        元（大寫：        人民幣元，大小寫不一致的以大寫為準(zhǔn)），于簽署本合同同時(shí)支付，以后各期租金于下期租金到期前     天支付，租賃期間租金自第年起每年遞增     %。

第七條  乙方同意支付甲方押金人民幣     元（大寫：      人民幣元整，大小寫不一致的以大寫為準(zhǔn)），以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時(shí)支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，且將公司注冊(cè)地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。

第八條  租賃期間，乙方承擔(dān)等與乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生有關(guān)的直接費(fèi)用。

第九條  本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，乙方應(yīng)通過現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬（戶名：    ，賬號(hào)：          ，開戶行：             ）的方式支付給甲方。

第四章  租賃房屋交付

第十條  甲方應(yīng)當(dāng)于______年____月____日向乙方交付房屋，并按照交接清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。

第十一條  租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用；乙方添置的新可移動(dòng)物可由其自行收回，返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第五章  租賃房屋維修及交還

第十二條  如乙方為辦公需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)通過甲方書面同意，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。

第十三條  本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損（自然磨損除外），由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；無法修復(fù)的，由乙方進(jìn)行賠償。

第六章  甲方的權(quán)利和義務(wù)

第十四條  甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)；

2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為；

3、甲方配合乙方辦理注冊(cè)工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料，具體由乙方自行辦理；

4、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān)。

第七章  乙方權(quán)利和義務(wù)

第十五條  乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋；并遵守合同規(guī)定，履行義務(wù)；

2、乙方應(yīng)遵守物業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定，執(zhí)行住戶公約的條款；

3、按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金；

4、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用；

5、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租；

6、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼；

7、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無關(guān)；

8、在合同到期或終止前     天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。

第八章  甲、乙雙方的違約責(zé)任

第十六條  甲、乙雙方任何一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對(duì)方的損失。

第十七條  租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前    日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的    ％支付違約金；租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前    日通知甲方，并按月租金的    ％支付違約金。

第十八條  本合同中關(guān)于甲方權(quán)利的約定并不意味著代替或排除任何法律規(guī)定的情況；在發(fā)生乙方違約時(shí)，甲方可以單獨(dú)或部分或全部采用本合同約定的或法律規(guī)定的手段直至其損失得到充分補(bǔ)償為止。

第十九條  乙方逾期支付租金的，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之    支付違約金，拖欠租金超過    天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并不免除乙方的違約責(zé)任；甲方通知乙方解除合同日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。

第二十條  乙方提前解除本合同，應(yīng)提前    天書面通知甲方，租賃押金不予退還。

第二十一條  甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的百分之    支付違約金，租賃押金的退還日期為乙方已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，將公司注冊(cè)地址遷出，并通知甲方后    日內(nèi)。

第九章  本合同變更、續(xù)簽

第二十二條  本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。

第二十三條  乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時(shí)必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對(duì)方的利益。本合同到期前個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。

第十章  不可抗力

第二十四條  由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十一章  爭(zhēng)議解決方式

第二十五條  因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)利向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二章  有關(guān)稅費(fèi)及保險(xiǎn)

第二十六條  有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第二十七條  保險(xiǎn)

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)，受益人為，保費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

乙方自行投保的范圍為：，受益人為 ，保費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第十三章  通知義務(wù)及通訊地址

第二十八條  根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

第二十九條  各方通訊地址如下：

甲方：

乙方：

第三十條  一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起    日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十四章  本合同的生效及其他

第三十一條  本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第三十二條  本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。

第三十三條  本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽約代表人簽字或加蓋公司印章并且乙方支付首期租金、押金后生效。

出租人（簽章）：                                           承租人（簽章）：

簽約代表人：                                               簽約代表人：

合同簽訂時(shí)間：   年   月   日                              合同簽訂時(shí)間：   年   月   日

 

 

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