發(fā)表于:2015-06-26閱讀量:(3176)
一、確定預(yù)租區(qū)域
承租方要明確租辦公樓的具體條件,如重點(diǎn)商圈附近、交通是否便利或者是成本因素。有了選擇的大致意愿,才能更好的確定辦公樓租賃區(qū)域,有效避免選址的盲目性,低效性。
二、確定租房信息
對辦公樓情況及租金水平有一個(gè)明確的預(yù)期,如對辦公樓格局、樓層、物業(yè)、配套設(shè)施的要求,預(yù)計(jì)支付租金的價(jià)格水平段。前期的規(guī)劃對快速鎖定辦公樓非常有利。
三、實(shí)地考察辦公樓
實(shí)地考察辦公樓,一定要仔細(xì)考察辦公樓周邊環(huán)境和辦公樓本身。查看辦公樓周邊購物、交通等是否便利;辦公樓戶型、采光、通風(fēng)是否合理等,因?yàn)檫@些因素將直接影響到員工的日常辦公生活;還要檢查辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)施、配置好壞及有無安全隱患;停車位是否充足,物業(yè)管理水平在親臨現(xiàn)場的時(shí)候也比較容易查明。
四、簽訂辦公樓租賃合同
在簽訂辦公樓合同時(shí),要注意合同中權(quán)利和義務(wù)的明確性,重要的款項(xiàng)有:物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等以什么方式繳納,租金的繳納方式,房屋設(shè)施的維修,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。以保證自己的合法權(quán)益不受侵害。
防范于未然?《寫字樓租賃合同簽訂注意事項(xiàng)》
《創(chuàng)業(yè)者在選擇集中辦公時(shí)需要注意的事項(xiàng)》
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