一、確定預(yù)租區(qū)域

承租方要明確租辦公樓的具體條件，如重點(diǎn)商圈附近、交通是否便利或者是成本因素。有了選擇的大致意愿，才能更好的確定辦公樓租賃區(qū)域，有效避免選址的盲目性，低效性。

二、確定租房信息

對辦公樓情況及租金水平有一個(gè)明確的預(yù)期，如對辦公樓格局、樓層、物業(yè)、配套設(shè)施的要求，預(yù)計(jì)支付租金的價(jià)格水平段。前期的規(guī)劃對快速鎖定辦公樓非常有利。

三、實(shí)地考察辦公樓

實(shí)地考察辦公樓，一定要仔細(xì)考察辦公樓周邊環(huán)境和辦公樓本身。查看辦公樓周邊購物、交通等是否便利;辦公樓戶型、采光、通風(fēng)是否合理等，因?yàn)檫@些因素將直接影響到員工的日常辦公生活;還要檢查辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)施、配置好壞及有無安全隱患;停車位是否充足，物業(yè)管理水平在親臨現(xiàn)場的時(shí)候也比較容易查明。

四、簽訂辦公樓租賃合同

在簽訂辦公樓合同時(shí)，要注意合同中權(quán)利和義務(wù)的明確性，重要的款項(xiàng)有：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等以什么方式繳納，租金的繳納方式，房屋設(shè)施的維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。以保證自己的合法權(quán)益不受侵害。

防范于未然?《寫字樓租賃合同簽訂注意事項(xiàng)》

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《創(chuàng)業(yè)者在選擇集中辦公時(shí)需要注意的事項(xiàng)》

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