越來越多的丈母娘要房，結(jié)婚要房，孩子上學(xué)要房，小編知道大家的內(nèi)心崩潰的同時，還要操心怕買房沒經(jīng)驗(yàn)一不小心就掉進(jìn)了房地產(chǎn)大鱷的陷阱，小編在這幫大家先提個醒了。

根據(jù)《商品房銷售管理規(guī)定》的要求，商品房在銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。就是說大家在買房的時候，除了二手房的私人買賣，一般都是和房地產(chǎn)開發(fā)公司簽合同買房的，一般的房地產(chǎn)開發(fā)公司都有專業(yè)的法律服務(wù)人員的，所以，大家簽合同時，一定要明確以下內(nèi)容哦：

1、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；

2、商品房基本狀況；

雙方在簽訂合同時，要清楚約定房屋的構(gòu)造，面積等情況，不要等付完錢入住后才發(fā)現(xiàn)問題，到時候產(chǎn)生糾紛就會比較難解決。

如果真的有小伙伴付完錢才發(fā)現(xiàn)房子有問題，小編只能淚流滿面（同情狀）的請你戳這了→→《商品房糾紛司法解釋》

3、商品房的銷售方式；

4、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

5、交付使用條件及日期；

6、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；

7、供水、供電等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；

現(xiàn)在很多房地產(chǎn)的廣告都夸大小區(qū)的設(shè)施和環(huán)境，明明就是一條臭水河和一個小山坡會說成“山清水秀”，附近有個幼兒園也會說成“毗鄰學(xué)府”,因此，如果你看中了該房的一些配套設(shè)施和環(huán)境才買的，一定要在合同中和房地產(chǎn)商約定好，防止出現(xiàn)房地產(chǎn)商玩文字游戲的情況。

8、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

9、面積差異的處理方式；

10、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

11、解決爭議的方法；

12、違約責(zé)任；

13、雙方約定的其他事項(xiàng)。

相信小編給大家說了這么多，大家以后買房也會多一個心眼了吧，你在簽合同的時候有可能多注意一個內(nèi)容，以后就會少了很多煩心事的。

更多詳細(xì)的注意事項(xiàng)看這里啦：《商品房買賣合同注意事項(xiàng)》

各位小伙伴要根據(jù)自己的情況擬合同哦。也可以找我們的律師為你量身定制合同的→→房屋買賣合同

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