案情：甲與乙簽訂房屋租賃合同，甲承租乙的房子，租期為五年，交付租金后即可入住。入住后不久屋頂漏水，甲要求乙進行維修，乙卻一直拖延。甲無奈自購了一批瓦片，更換了漏水的舊瓦片，因此花去維修費500元。 請問：500元的維修費由誰負擔(dān)？

解答：由出租人負擔(dān)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十一條的規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

本案中，租賃的房屋出現(xiàn)漏水，乙作為出租人負有維修義務(wù)卻無故拖延，甲自行維修的費用應(yīng)由出租人乙承擔(dān)，甲可以要求乙支付維修費500元。

易法通解讀：在簽訂房屋租賃合同時，應(yīng)將關(guān)于房屋修繕事宜約定好，這樣在房屋出現(xiàn)破損時不至于因修繕問題引起紛爭。法律實踐中的問題錯綜復(fù)雜，各種類型交錯在一起，難免面臨各種難題，在不知如何處理時可以向?qū)I(yè)人士進行法律咨詢。如果您有法律方面的問題，可以咨詢我們易法通，我們提供專業(yè)的法律咨詢，解決您面臨的各種疑難問題。

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