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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

房屋租賃時(shí)損壞了個(gè)別的屋內(nèi)設(shè)備，房東是否有權(quán)不返還剩余的租金？

我租了一年的房子 押金2000 個(gè)人原因 直租了四個(gè)月房子 屋內(nèi)設(shè)備有些破損 房東有權(quán)利不返還剩下的租金嘛？
用戶

您好，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，如果是您個(gè)人的過(guò)失造成設(shè)備損壞的，房東有權(quán)要求您承擔(dān)賠償責(zé)任。但具體的賠償金額需要看您損壞物品的價(jià)值，如果租金超過(guò)損壞物品價(jià)值的，您有權(quán)要求房東扣除相應(yīng)的費(fèi)用后返還剩余的租金。

《合同法》第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
　　第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
　　第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
律師 56號(hào)律師

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