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已解答

占有份額超過三分之二以上的共有人能否擅自處分共有財產(chǎn)？

提問時間：2016-03-08 16:00:57



我與蔡某和陳某共同出資建了一棟房屋，用于出租。我占六分之四的份額，蔡某占六分之一，陳某占六分之一，我們對處分房屋沒有約定。后來，我想要退出經(jīng)營，我覺得我占有三分之二的份額，有權(quán)處分房屋，于是和他人商議轉(zhuǎn)讓事宜。請問，我能否獨自處分財產(chǎn)？



您好，您與蔡某、陳某是按份共有該房屋，因此處分共有的不動產(chǎn)應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，因此您可獨自處分該房產(chǎn)。但是需要注意的是，您處分該房產(chǎn)所得的收益，應當按照您與蔡某、陳某所占的份額進行合理分配.

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