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您好，住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的成本構(gòu)成包括以下項(xiàng)目： （1）管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)； （2）公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)； （3）綠化管理費(fèi)； （4）清潔衛(wèi)生費(fèi)； （5）保安費(fèi)； （6）辦公費(fèi)； （7）物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)； （8）法定稅費(fèi)。 此外，物業(yè)管理費(fèi)中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤。對(duì)于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理，成本中可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。
7號(hào)律師
您好，物業(yè)管理費(fèi)一般包羅以下項(xiàng)目：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。您若還需要專業(yè)的律師幫助，可以咨詢：http://bwntelecom.com/p/zixun
12號(hào)律師
