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您好，沒有正當理由是不能的。 對于開發(fā)商遺留問題引起的不交物業(yè)費和私人財產(chǎn)受損、空置房引起的不交物業(yè)費，物業(yè)公司一般都會通過協(xié)商和一些改善措施來正常收取物業(yè)費。 但對于無任何理由拒交物業(yè)費的行為，物業(yè)公司會按物業(yè)服務(wù)合同限期繳納，不繳納的話可以直接起訴，并要求收取滯納金。 但是物業(yè)公司無權(quán)因為業(yè)主拒交物業(yè)費而停水停電或扣留業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證。
89號律師
您好，物業(yè)費不可以不交，如果物業(yè)公司服務(wù)存在瑕疵可以通過法律途徑進行索要賠償，但不能以服務(wù)存在瑕疵而全額拒交物業(yè)費。但是如果存在這些情形，您可以不交物業(yè)管理費：①與物業(yè)管理企業(yè)不存在合同關(guān)系；②物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)不符；③物業(yè)合同中約定可以不交物業(yè)管理費的情形。
您也可以點擊閱讀《什么情況下可拒交物業(yè)管理費？》了解更為詳細內(nèi)容；如果您還有疑問，可以點擊我們的律師在線免費解答：http://bwntelecom.com/ask
28號律師
