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1、高新區(qū)的安置房，土地類型是劃撥，如果購買的話，需要簽署什么協(xié)議或者公證來保障雙方的利益？ 2、我的購房資格目前只是天府新區(qū)，購買以后，辦理房產(chǎn)證改名的話，需要什么流程呢？
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11號律師
您好，劃撥的土地上的安置房， 如果可以更名或者買賣，需要交土地出讓金，土地出讓金非常貴， 是要到一定年限后，政府改變土地性質，需要繳納土地出讓金才可以向商品房一樣買賣，目前能簽的協(xié)議也是房屋買賣合同，約定好土地出讓金誰出，屆時到能過戶之時再要求賣方協(xié)助過戶登記，建議您先問清楚，該安置房是否幾年后可以轉讓或者過戶，然后再簽訂房屋買賣合同約定的相關內容。最好做一個公證，風險在于怕到時候房屋過戶不了或者怕賣方跑路，賣方也可以拿其他財產(chǎn)做抵押或者質押登記。最后，第二個流程問題，每個地方的規(guī)定不同，建議直接去問行政部門，比如政府或者房管局。
