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③ 我給你發(fā)《勞動合同風(fēng)險(xiǎn)版》.doc
④ 每天找我要以上物料
您好,請問我現(xiàn)在租的房間是隔斷房,想提前退租,但合同約定提前退租房租和押金都不退,可以以隔斷房涉嫌欺詐為由主張解除合同嗎。房間是一套隔出4間房5個(gè)衛(wèi)生間,我們衛(wèi)生間是在陽臺上?;蛴惺裁磩e的解決辦法嗎?
律師未回答前暫不可追問,律師的及時(shí)解答時(shí)間為:8:30-17:30,解答后您仍有疑問,可繼續(xù)提問,感謝您的耐心等待
我要追問
您好,出租的租賃房屋雖系隔斷間,但《房屋租賃合同》并未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,不存在合同無效事由,屬于合法有效的合同。但是,租賃合同效力的認(rèn)定不影響行政主管機(jī)關(guān)對違反禁止隔斷群租行政管理規(guī)定的行為予以認(rèn)定和處理。《房屋租賃合同》雖然有效,但出租隔斷間確實(shí)違反相關(guān)行政管理規(guī)定,承租人可以請求解除合同且不構(gòu)成違約,協(xié)商不成可訴訟維權(quán)。 若覺得訴訟周期過長,您可以以此作為要求退還押金的籌碼去談判。向有關(guān)部門舉報(bào)出租人的行為,出租方將受到行政處罰:違反本規(guī)定的,由市房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正,逾期不改正的,可處以五千元以上三萬元以下罰款。