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④ 每天找我要以上物料
您好，請問我現(xiàn)在租的房間是隔斷房，想提前退租，但合同約定提前退租房租和押金都不退，可以以隔斷房涉嫌欺詐為由主張解除合同嗎。房間是一套隔出4間房5個(gè)衛(wèi)生間，我們衛(wèi)生間是在陽臺上?；蛴惺裁磩e的解決辦法嗎？
律師未回答前暫不可追問，律師的及時(shí)解答時(shí)間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
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41號律師
您好，出租的租賃房屋雖系隔斷間，但《房屋租賃合同》并未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不存在合同無效事由，屬于合法有效的合同。但是，租賃合同效力的認(rèn)定不影響行政主管機(jī)關(guān)對違反禁止隔斷群租行政管理規(guī)定的行為予以認(rèn)定和處理。《房屋租賃合同》雖然有效，但出租隔斷間確實(shí)違反相關(guān)行政管理規(guī)定，承租人可以請求解除合同且不構(gòu)成違約，協(xié)商不成可訴訟維權(quán)。 若覺得訴訟周期過長，您可以以此作為要求退還押金的籌碼去談判。向有關(guān)部門舉報(bào)出租人的行為，出租方將受到行政處罰：違反本規(guī)定的，由市房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。
