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已解答 出租屋無法正常使用,危害承租人健康,如何獲得房租押金等并維權(quán)?

出租屋簽訂合同租半年,入住一個月發(fā)現(xiàn)出租屋甲醛超標(biāo),找cma空氣質(zhì)量檢測甲醛輕度超標(biāo),承租人提出解除合同并退還房租、押金、中介費,但房東和中介公司不愿退還房租、押金、中介費

2021-06-06 12:26

律師未回答前暫不可追問,律師的及時解答時間為:8:30-17:30,解答后您仍有疑問,可繼續(xù)提問,感謝您的耐心等待

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80號律師

您好,根據(jù)您的描述,您所租賃的房屋已經(jīng)危害到您的身體健康,屬于房屋無法正常使用的情形,您有權(quán)提出解除租賃合同或是要求對方針對房屋問題進(jìn)行整改處理,對與該期間對您造成的損失,對方還應(yīng)予以賠償。 鑒于您所述對方不配合處理的這種情形下,首先因為當(dāng)前屬于對方房屋無法正常使用的情形,您可以單方解除,并不需要支付違約金,并且是有權(quán)要求返還房租、押金的,但是對于中介費,需要取決于您與中介方的書面文件,是否有中介方對于房屋安全質(zhì)量的承諾,否則您只能依靠和房東簽訂的租賃合同主張權(quán)利。 同時請注意,若是您要主張損失的,則需要提供相關(guān)損失的證據(jù),目前的狀況建議您以向房屋建設(shè)主管部門舉報為由進(jìn)行威脅,如果協(xié)商不能解決問題,您也可以通過訴訟的方式來保護(hù)您的權(quán)益。 相關(guān)的法律規(guī)定為《中華人民共和國民法典》第七百三十一條:租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。

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