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出租屋簽訂合同租半年，入住一個月發(fā)現(xiàn)出租屋甲醛超標(biāo)，找cma空氣質(zhì)量檢測甲醛輕度超標(biāo)，承租人提出解除合同并退還房租、押金、中介費，但房東和中介公司不愿退還房租、押金、中介費
律師未回答前暫不可追問，律師的及時解答時間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
我要追問
80號律師
您好，根據(jù)您的描述，您所租賃的房屋已經(jīng)危害到您的身體健康，屬于房屋無法正常使用的情形，您有權(quán)提出解除租賃合同或是要求對方針對房屋問題進(jìn)行整改處理，對與該期間對您造成的損失，對方還應(yīng)予以賠償。 鑒于您所述對方不配合處理的這種情形下，首先因為當(dāng)前屬于對方房屋無法正常使用的情形，您可以單方解除，并不需要支付違約金，并且是有權(quán)要求返還房租、押金的，但是對于中介費，需要取決于您與中介方的書面文件，是否有中介方對于房屋安全質(zhì)量的承諾，否則您只能依靠和房東簽訂的租賃合同主張權(quán)利。 同時請注意，若是您要主張損失的，則需要提供相關(guān)損失的證據(jù)，目前的狀況建議您以向房屋建設(shè)主管部門舉報為由進(jìn)行威脅，如果協(xié)商不能解決問題，您也可以通過訴訟的方式來保護(hù)您的權(quán)益。 相關(guān)的法律規(guī)定為《中華人民共和國民法典》第七百三十一條：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
