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法律問題,實時回復(fù)

已解答 口頭約定與紙質(zhì)合同內(nèi)容不符,以哪個為準(zhǔn)?如果對方違約,我是否有權(quán)提前解約?

問題一:我租房子時跟房東口頭承諾租住期間由我出錢維修家電設(shè)備,但是之后我們簽紙質(zhì)合同時,合同上寫的是由房東出錢維修家電設(shè)備。現(xiàn)在家電出現(xiàn)問題,我是否可以要求房東出錢維修?問題二:合同規(guī)定如果我提前解除合同,房東不退我押金;但是如果房東不履行合同條款,我有權(quán)提前解除合同。如果我和房東就家電維修的問題無法達(dá)成一致意見,進(jìn)入法律程序,我是否可以提前退房并收回押金?

2017-12-26 15:54

律師未回答前暫不可追問,律師的及時解答時間為:8:30-17:30,解答后您仍有疑問,可繼續(xù)提問,感謝您的耐心等待

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該問題已有 1 位在線法律咨詢

24號律師

您好,根據(jù)您的問題描述及相關(guān)法律的規(guī)定,回答如下:
第一個問題,由于口頭合同沒有書面的憑據(jù),一旦發(fā)生糾紛,當(dāng)事人舉證困難,難以分清是非,不利于保護(hù)自己的合法權(quán)益。當(dāng)口頭合同與書面合同兩者發(fā)生沖突時,一般以書面合同為準(zhǔn),因為書面方式訂立合同能夠?qū)?dāng)事人協(xié)商確定的合同內(nèi)容明確地記載下來,有利于保證民事活動的安全。一旦發(fā)生糾紛,也便于當(dāng)事人舉證和分清責(zé)任。
第二個問題,如果該房東不為您維修家電,您可以根據(jù)你們合同的違約條款來追究其違約責(zé)任。
如果您對此問題還有什么疑問,建議您點擊《電話咨詢》我們的專業(yè)律師會為您進(jìn)行更加詳細(xì)有效地解答。祝您生活愉快。

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