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廠房租賃稅怎么算?

廠房租賃稅怎么算?
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您好,廠房租金收入減成本、費用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤,公司出租廠房一般要交納以下幾種稅: 1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅; 2、按照租金收入交納12%的房地產(chǎn)稅(如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照地產(chǎn)余值征收1、2%的地產(chǎn)稅那么就不再按照租金收入交納12%的地產(chǎn)稅); 3、按照廠房出租合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅; 4、廠房租賃如果是主營業(yè)務(wù),還應(yīng)按照33%的稅率交納公司所得稅;如果廠房租賃不是主營業(yè)務(wù),減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤,按照33%的稅率交納公司所得稅(如果年利潤沒有達到10萬元以上,所得稅稅率為27%) 。 5、在簽訂租賃合同時,經(jīng)雙方協(xié)商,既可由承包經(jīng)營方交,也可由發(fā)包方交。
律師 71號律師

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