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已解答

剛剛購買的店面被非法轉(zhuǎn)租,該怎么辦?

你好我想咨詢一下我有一個門面是花錢轉(zhuǎn)讓過來的,但是和公司又是租賃關(guān)系,在我不知情的情況下公司和租我門面的簽了租賃合同,我該怎么拿回我的店。
用戶

您好,首先,我要先確定,您轉(zhuǎn)讓店面的時間與兩個租賃關(guān)系建立的時間順序。其次,我需要了解到,您是否已經(jīng)辦理了完整的店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。

若是在您收買店面并辦理了過戶手續(xù)后,這兩個租賃關(guān)系才建立的,承租人在未經(jīng)你同意的情況下非法轉(zhuǎn)租店面,構(gòu)成違約,您有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。同時,您也有權(quán)要求次承租人返還店面,至于他的損失,讓其找承租人解決。建議您先同承租人以及次承租人協(xié)商,協(xié)商不成的,您可以向法院起訴,列他們二人為共同被告。

律師 15號律師

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