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已解答

拖欠房租，出租人能否單方解約，要求補足租金后搬離？

提問時間：2016-01-13 11:01:06



你好我有個案子我是被告因為生意不好拖交了房租開發(fā)商單方面解除我合同我后來去交租但開發(fā)商不收了，沒有交房租6個月現(xiàn)在開發(fā)商要趕我出去也去法院告我了，法院還沒有開庭，開發(fā)商提出了5條訴訟要求其中一條就是我房租要交完已經(jīng)發(fā)生的，但還是要讓我一定不能在那里開店了，我現(xiàn)在應該怎么做



您好，您和開發(fā)商之間的租賃合同中是否有約定了相關的事項呢？一般情況下，如果承租方在一定時間內沒有交納房租，經(jīng)出租方多次催收，還未支付的，出租方有權解除租賃合同，時間的長短具體要看您合同中的約定，有約定按照約定來處理。根據(jù)您說的情況，您已經(jīng)長達6個月沒有交房租了，房東是有權解除租賃合同的，您也確實是違約了。在解除租賃合同的情況下，也有權要求您搬離該店面。如果您現(xiàn)在愿意交房租的，可以和開發(fā)商協(xié)商處理相關事宜，并承諾今后不會拖欠相應的房租。如果不能協(xié)商的，也只能是在法庭上請求法院可以給您進行調解，無法調解的，法院會根據(jù)具體情況作出相應判決。

24號律師



您好，你們在合同中是否有欠房租就必須解除合同的約定呢，如果有，由于您欠房租六個月了，因此，開發(fā)商有權解除合同。如果您在訴訟中遇到其他問題，操作建議當面咨詢律師，我們也能為您推薦優(yōu)秀的律師提供援助。http://bwntelecom.com/zhaolvshi

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