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已解答

租期未到,房東將該門面出賣,請問我應(yīng)該怎么處理?

我于五年前租得一門市,做護(hù)理行業(yè)。在此做了五年,今年房東賣出此房。買方是隔壁的同行,直到房子到期房東和買方都沒有與我交談如果我不租之后,我的客戶流失到買方的問題?,F(xiàn)在買方要開業(yè)了,這是不是觸動法律呢?
用戶
您好,根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定,承租人基于租賃合同,在出租人出賣租賃物時,在同等條件下可優(yōu)于其他人購買的權(quán)利。您對該門面享有優(yōu)先購買權(quán),出租人出賣出租房屋,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,在同等條件下,您可以優(yōu)先購買,如果出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)的,承租人可主張賠償損失。根據(jù)您的描述,該房東在出賣門面之前沒有通知您,侵害了您的優(yōu)先購買權(quán),您可以向房東主張賠償。
律師 79號律師

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