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已解答

承租人惡意欠租，出租方是否可以強行關(guān)閉承租人正常運營的承租場所？

提問時間：2015-12-31 17:39:52



我把我的廠房租賃給了何某，在廠房租賃期間，何某屢次惡意欠繳房租，我作為出租方可否強行關(guān)閉何某正常營運承租場所？



您好，如果何某惡意拖欠您的房租，如果您幾經(jīng)催繳后，何某仍然不支付，導致廠房租賃合同不能履行的，您可以依法要求解除租賃合同。但您不能在沒有解除租賃合同的情況下，強行關(guān)閉何某正常營運的承租場所，否則，您將就此產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。

91號律師



您好，您不能在沒有解除租賃合同的情況下，強行關(guān)閉何某正常營運的承租場所，您可以先與之進行協(xié)商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾；如果雙方協(xié)商不成的，您也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔違約責任；如果符合雙方約定的解除合同條件的，您也可以向法院主張解除合同。

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