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成都市溫江區(qū)人民法院
民事判決書
(2015)溫江民初字第3883號
原告成都市某某廣告有限公司。
法定代表人鄭某九。
委托代理人陳琳,四川君合律師事務(wù)所律師,特別授權(quán)代理。
被告成都某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人安某平。
委托代理人羅某。
原告成都市某某廣告有限公司訴被告成都某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廣告合同糾紛一案,本院于2015年8月27日立案受理后,依法適用簡易程序,由審判員王茂黎于2015年11月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告成都市某某廣告有限公司的委托代理人陳琳,被告成都某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人羅某到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告成都市某某廣告有限公司訴稱,原告為專業(yè)的地產(chǎn)全程推廣運(yùn)營商。被告是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。原告與被告于2014年9月23日簽訂服務(wù)期限自2014年9月23日至2015年9月22日止的《合同書》。被告委托原告為“某某國際廣場”項(xiàng)目提供全程整合推廣服務(wù)。合同約定月度服務(wù)費(fèi)10萬元,合同年度總服務(wù)費(fèi)為120萬元。由于服務(wù)前期工作量大被告應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款24萬元。其余款項(xiàng)按照月度支付方式結(jié)算,被告應(yīng)于2014年10月23日起每月26日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi),最后一個月支付9萬元服務(wù)費(fèi)。上述合同簽訂后原告全面履行了合同規(guī)定的義務(wù),期間由于被告未能支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用,原告于2015年3月31日起和被告正式解除合同。至今被告一直拖欠原告合同約定的首付款4萬元,及2014年10月23日至2015年3月31日的廣告費(fèi),累計(jì)50.0258萬元。其中被告已經(jīng)簽收原告48.70萬元的服務(wù)費(fèi)發(fā)票。期間雙方于2015年6月29日簽訂《終止合同協(xié)議書》,雙方約定如能夠在一個月內(nèi)簽訂《抵房協(xié)議》則同意減少欠款額度同時(shí)同欠款抵房。但因被告原因最終未能簽訂《抵房協(xié)議》,因此被告應(yīng)該按照原合同約定支付欠款,但貴公司依然未能進(jìn)行付款。為此,原告特向法院起訴要求:一、判令被告向原告支付拖欠的廣告服務(wù)費(fèi)500258元;二、按照合同約定被告按照每日逾期付款金額千分之一支付違約金,截止2015年8月14日的違約金為103409元;三、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告成都某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱,對欠付廣告費(fèi)的事實(shí)無異議,但是原告計(jì)算的金額與實(shí)際金額存在差異。雙方簽訂的《終止合同協(xié)議書》真實(shí)有效,廣告費(fèi)應(yīng)以該協(xié)議書確定的金額為準(zhǔn)。
經(jīng)審理查明,2014年9月23日,原被告簽訂了《合同書》一份,約定原告為被告“某某國際廣場”項(xiàng)目提供全程整合推廣服務(wù)。合同服務(wù)費(fèi)用為10萬元/月,年度費(fèi)用總額為120萬元。因原告前期工作投入量大,故被告應(yīng)在合同簽訂后五個工作日,支付原告合同總金額的24%,即24萬元作為首期款。余款自2014年10月23日起,按月度服務(wù)支付,為每月固定服務(wù)費(fèi)人民幣8.7萬元整。月度服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為當(dāng)月26日。若被告未能按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng),被告應(yīng)向原告支付逾期付款的違約金(按每日逾期付款金額的千分之一計(jì)算),逾期付款累計(jì)超過30天,原告有權(quán)解除合同。上述合同簽訂后,原告依約履行了合同義務(wù),被告給付了首期廣告服務(wù)費(fèi)200000元。后原被告經(jīng)協(xié)商一致于2015年3月31日提前終止了合同。現(xiàn)被告未完全履行付款義務(wù),為此原告提起訴訟,向被告主張權(quán)利。
另查明,原、被告雙方在2015年6月29日簽訂了《終止合同協(xié)議書》,確定了被告應(yīng)付的廣告費(fèi)數(shù)額及將欠付金額以房抵債。該合同約定如因被告原因無法在一個月內(nèi)簽訂抵房協(xié)議,該協(xié)議無效,被告應(yīng)按照原合同約定支付原告服務(wù)費(fèi)用。若因原告自身原因?qū)е碌址繀f(xié)議未簽訂,則繼續(xù)履行該協(xié)議義務(wù),簽訂抵房協(xié)議的時(shí)間雙方另行確定。后原、被告雙方未就抵房協(xié)議達(dá)成一致意見。
以上事實(shí),有原、被告的陳述及原告提交的原、被告身份證明、合同書、簽收單、發(fā)票簽收單及被告提交的終止合同協(xié)議等證據(jù)予以佐證,經(jīng)庭審調(diào)查核實(shí),本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為,原、被告簽訂的《合同書》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,依法成立并生效,雙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)?,F(xiàn)原告依約履行了廣告發(fā)布的義務(wù),被告應(yīng)按期支付廣告服務(wù)費(fèi),故本院對原告要求被告支付廣告服務(wù)費(fèi)500258元(40000元+87000元×5個月+87000元÷31天×9天)的訴訟請求予以支持。由于原被告雙方于2015年6月29日簽訂了《終止合同協(xié)議書》因雙方未就抵房協(xié)議達(dá)成一致意見而未生效,故本院對被告辯稱應(yīng)按終止合同協(xié)議書中雙方確定的金額給付廣告服務(wù)費(fèi)的抗辯意見不予采納。被告未按約定履行支付廣告服務(wù)費(fèi)的義務(wù),已構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因原告未舉證證明其因被告違約受到損失的大小,且合同中當(dāng)事人約定的違約金明顯偏高,本院本著公平原則和誠實(shí)信用原則酌情裁決被告應(yīng)向原告給付違約金為80000元。
據(jù)此,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定,判決如下:
一、被告成都某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告成都市某某廣告有限公司支付廣告服務(wù)費(fèi)500258元及違約金80000元,共計(jì)580258元。
二、駁回原告成都市某某廣告有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)減半收取為4918.50元,由原告成都市某某廣告有限公司負(fù)擔(dān)218.50元,被告成都某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)4700元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于四川省成都市中級人民法院。
審判員 王茂黎
二〇一五年十一月二十四日
書記員 朱利娟
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