成都市溫江區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）溫江民初字第3883號

原告成都市某某廣告有限公司。

法定代表人鄭某九。

委托代理人陳琳，四川君合律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。

被告成都某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

法定代表人安某平。

委托代理人羅某。

原告成都市某某廣告有限公司訴被告成都某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廣告合同糾紛一案，本院于2015年8月27日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員王茂黎于2015年11月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告成都市某某廣告有限公司的委托代理人陳琳，被告成都某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人羅某到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告成都市某某廣告有限公司訴稱，原告為專業(yè)的地產(chǎn)全程推廣運(yùn)營商。被告是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。原告與被告于2014年9月23日簽訂服務(wù)期限自2014年9月23日至2015年9月22日止的《合同書》。被告委托原告為“某某國際廣場”項(xiàng)目提供全程整合推廣服務(wù)。合同約定月度服務(wù)費(fèi)10萬元，合同年度總服務(wù)費(fèi)為120萬元。由于服務(wù)前期工作量大被告應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款24萬元。其余款項(xiàng)按照月度支付方式結(jié)算，被告應(yīng)于2014年10月23日起每月26日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)，最后一個月支付9萬元服務(wù)費(fèi)。上述合同簽訂后原告全面履行了合同規(guī)定的義務(wù)，期間由于被告未能支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，原告于2015年3月31日起和被告正式解除合同。至今被告一直拖欠原告合同約定的首付款4萬元，及2014年10月23日至2015年3月31日的廣告費(fèi)，累計(jì)50.0258萬元。其中被告已經(jīng)簽收原告48.70萬元的服務(wù)費(fèi)發(fā)票。期間雙方于2015年6月29日簽訂《終止合同協(xié)議書》，雙方約定如能夠在一個月內(nèi)簽訂《抵房協(xié)議》則同意減少欠款額度同時(shí)同欠款抵房。但因被告原因最終未能簽訂《抵房協(xié)議》，因此被告應(yīng)該按照原合同約定支付欠款，但貴公司依然未能進(jìn)行付款。為此，原告特向法院起訴要求：一、判令被告向原告支付拖欠的廣告服務(wù)費(fèi)500258元；二、按照合同約定被告按照每日逾期付款金額千分之一支付違約金，截止2015年8月14日的違約金為103409元；三、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

被告成都某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，對欠付廣告費(fèi)的事實(shí)無異議，但是原告計(jì)算的金額與實(shí)際金額存在差異。雙方簽訂的《終止合同協(xié)議書》真實(shí)有效，廣告費(fèi)應(yīng)以該協(xié)議書確定的金額為準(zhǔn)。

經(jīng)審理查明，2014年9月23日，原被告簽訂了《合同書》一份，約定原告為被告“某某國際廣場”項(xiàng)目提供全程整合推廣服務(wù)。合同服務(wù)費(fèi)用為10萬元／月，年度費(fèi)用總額為120萬元。因原告前期工作投入量大，故被告應(yīng)在合同簽訂后五個工作日，支付原告合同總金額的24%，即24萬元作為首期款。余款自2014年10月23日起，按月度服務(wù)支付，為每月固定服務(wù)費(fèi)人民幣8.7萬元整。月度服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為當(dāng)月26日。若被告未能按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，被告應(yīng)向原告支付逾期付款的違約金（按每日逾期付款金額的千分之一計(jì)算），逾期付款累計(jì)超過30天，原告有權(quán)解除合同。上述合同簽訂后，原告依約履行了合同義務(wù)，被告給付了首期廣告服務(wù)費(fèi)200000元。后原被告經(jīng)協(xié)商一致于2015年3月31日提前終止了合同。現(xiàn)被告未完全履行付款義務(wù)，為此原告提起訴訟，向被告主張權(quán)利。

另查明，原、被告雙方在2015年6月29日簽訂了《終止合同協(xié)議書》，確定了被告應(yīng)付的廣告費(fèi)數(shù)額及將欠付金額以房抵債。該合同約定如因被告原因無法在一個月內(nèi)簽訂抵房協(xié)議，該協(xié)議無效，被告應(yīng)按照原合同約定支付原告服務(wù)費(fèi)用。若因原告自身原因?qū)е碌址繀f(xié)議未簽訂，則繼續(xù)履行該協(xié)議義務(wù)，簽訂抵房協(xié)議的時(shí)間雙方另行確定。后原、被告雙方未就抵房協(xié)議達(dá)成一致意見。

以上事實(shí)，有原、被告的陳述及原告提交的原、被告身份證明、合同書、簽收單、發(fā)票簽收單及被告提交的終止合同協(xié)議等證據(jù)予以佐證，經(jīng)庭審調(diào)查核實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《合同書》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，依法成立并生效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)?，F(xiàn)原告依約履行了廣告發(fā)布的義務(wù)，被告應(yīng)按期支付廣告服務(wù)費(fèi)，故本院對原告要求被告支付廣告服務(wù)費(fèi)500258元（40000元＋87000元×5個月＋87000元÷31天×9天）的訴訟請求予以支持。由于原被告雙方于2015年6月29日簽訂了《終止合同協(xié)議書》因雙方未就抵房協(xié)議達(dá)成一致意見而未生效，故本院對被告辯稱應(yīng)按終止合同協(xié)議書中雙方確定的金額給付廣告服務(wù)費(fèi)的抗辯意見不予采納。被告未按約定履行支付廣告服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因原告未舉證證明其因被告違約受到損失的大小，且合同中當(dāng)事人約定的違約金明顯偏高，本院本著公平原則和誠實(shí)信用原則酌情裁決被告應(yīng)向原告給付違約金為80000元。

據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告成都某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告成都市某某廣告有限公司支付廣告服務(wù)費(fèi)500258元及違約金80000元，共計(jì)580258元。

二、駁回原告成都市某某廣告有限公司的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案案件受理費(fèi)減半收取為4918.50元，由原告成都市某某廣告有限公司負(fù)擔(dān)218.50元，被告成都某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)4700元。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于四川省成都市中級人民法院。

審判員　　王茂黎

二〇一五年十一月二十四日

書記員　　朱利娟

合同糾紛